Villa à vendre - Uccle RBV09041

AVENUE DU GUI 45 1180 Uccle

1 295 000 €

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RBV09041

  • 4 Chambre(s)
  • 330 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Élégante villa de charme d’inspiration “Zoutoise”, située au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés d’Uccle. À l’abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété séduit immédiatement par son cachet intemporel, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, un vaste hall accueille avec élégance et donne le ton. Il mène à un espace vestiaire avec toilettes invités. Les réceptions, baignées de lumière, se composent d’un superbe séjour agrémenté d’un feu ouvert, invitant à la convivialité, d’un agréable salon TV et d’une charmante véranda ouverte sur le jardin, véritable écrin de verdure. La salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée, offrant un généreux espace dinatoire, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau et offre un accès direct aux caves ainsi qu’à un spacieux bureau aménagé au-dessus du garage, parfait pour une profession libérale ou le télétravail. Le premier étage propose un hall de nuit desservant une élégante suite parentale avec salle de bains, trois belles chambres supplémentaires, un dressing pouvant aisément faire office de cinquième chambre, ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage accueille un vaste grenier baigné de lumière naturelle grâce à ses velux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (suite, espace loisirs, atelier ou bureau). Le sous-sol comprend 3 caves, dont une cave technique. La villa bénéficie de récents travaux de qualité, notamment une toiture entièrement refaite et l’installation d’une chaudière neuve, assurant confort et sérénité à ses futurs occupants. Pour toutes informations supplémentaires ou pour planifier une visite contacter: Nathan Ameeuw Tel +32 491 32 92 52 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

330 m²

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

798 kWh/m²/an

Référence PEB

G 20220511-0000612354-01-7

Emission de CO2

211

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV09041 Réf. vendeur: 86517513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Silvia Gomez Bonoko

425 m 1' 25'' 425 m 59'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,3 km 5' 1,8 km 3' 595 m 10' 817 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel

1,3 km 5' 1,8 km 3' 595 m 10' 817 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,2 km 6' 1,3 km 2' 57'' 910 m 15' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

434 m 5'

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

462 m 6'

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

442 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

2 km 24'

Gares

Holleken

2,2 km 10' 4,7 km 10' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

17,8 km 1º 10' 20,6 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Beverlaan

2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Gazelle

2 km 7' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Prince D'Ora

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

1,7 km 7' 2 km 4' 1,4 km 13' 1,7 km 21'

Shop Foestraets (Uccle) II

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,6 km 16'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

8,8 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,7 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

9,5 km 16'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 8'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Verrewinkel", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 2" à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Silvia Gomez Bonoko" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Beverlaan") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gazelle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" à seulement 25 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Holleken" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Prince D'Ora" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Fort-Jaco" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop Foestraets (Uccle) II" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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