Villa à vendre - Wavre VBC96417

Avenue Comte de Namur 11 1300 Wavre

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VBC96417

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Comte de Namur 11 1300 Wavre
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Description

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0476/60.51.80 +++ Cette maison coup de cœur séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, elle bénéficie tout de même d’un emplacement pratique, proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine au style authentique et fonctionnel. Une buanderie, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres confortables et une salle de bains À l’extérieur, le charme opère pleinement : le jardin soigneusement aménagé entoure la maison, offrant un cadre intime et verdoyant. Une belle terrasse, une piscine, un abri de jardin et un petit étang viennent sublimer l’ensemble pour des instants de détente en toute sérénité - PEB : A - n° 20250610015922 - 84 Kwh/m².an - 12.118 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 539.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 2.001 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0476/60.51.80 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 2 001 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

511 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12118 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96417 Réf. vendeur: 6955697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. H.

487 m 4' 1,6 km 3' 236 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,4 km 8' 2 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,3 km 7' 1,9 km 3' 936 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

878 m 7' 1,2 km 2' 21'' 643 m 10' 828 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

868 m 10'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

868 m 10'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

868 m 10'

Gares

Basse-Wavre

1,5 km 9' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 58' 29,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

2,1 km 12' 1,6 km 21' 2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre

921 m 6' 1,6 km 2' 46'' 514 m 11' 904 m 11'

Delhaize Wavre

1,1 km 8' 1,7 km 3' 743 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Wavre

1,3 km 7' 1,5 km 2' 42'' 895 m 14' 1,2 km 14'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Basse-Wavre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Charleroi se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Wavre" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" et se trouve à 16 minutes en marchant."C. H." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" à 15 minutes à pied."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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