Villa à vendre - Wavre VBC96417

Avenue Comte de Namur 11 1300 Wavre

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VBC96417

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Comte de Namur 11 1300 Wavre
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Description

+++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0476/60.51.80 +++ Cette maison coup de cœur séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et apaisante. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, elle bénéficie tout de même d’un emplacement pratique, proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine au style authentique et fonctionnel. Une buanderie, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres confortables et une salle de bains À l’extérieur, le charme opère pleinement : le jardin soigneusement aménagé entoure la maison, offrant un cadre intime et verdoyant. Une belle terrasse, une piscine, un abri de jardin et un petit étang viennent sublimer l’ensemble pour des instants de détente en toute sérénité - PEB : A - n° 20250610015922 - 84 Kwh/m².an - 12.118 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 539.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 2.001 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0476/60.51.80 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 2 001 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

24 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

511 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12118 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96417 Réf. vendeur: 6955697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. H.

487 m 4' 1,6 km 3' 236 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,4 km 8' 2 km 4' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,3 km 7' 1,9 km 3' 936 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

878 m 7' 1,2 km 2' 21'' 643 m 10' 828 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

868 m 10'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

868 m 10'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

868 m 10'

Gares

Basse-Wavre

1,5 km 9' 2,2 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 1º 58' 29,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

2,1 km 12' 1,6 km 21' 2 km 24'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre

921 m 6' 1,6 km 2' 46'' 514 m 11' 904 m 11'

Delhaize Wavre

1,1 km 8' 1,7 km 3' 743 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Wavre

1,3 km 7' 1,5 km 2' 42'' 895 m 14' 1,2 km 14'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Basse-Wavre".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 30 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. H." à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 10 minutes à pied.

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