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VBE40109-0 32

Villa à vendre, Rixensart VBE40109

1330 Rixensart
1 100 000 €
SCHMIDT IMMOBILIERE ETTERBEEK
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3 Chambre(s) 350 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 1 100 000 €
Revenu cadastral 4 551 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 350 m²
Meublé Non
Surface du séjour 90 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 4763 m²
Surface constructible 600 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an
Référence PEB 20240703014652
Date de validité PEB 03/07/2034
Emission de CO2 213
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40109 Réf. vendeur: 29779 Dernière modification: 04/08/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue Reine Astrid offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 14 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire joignable en 17 minutes.

Le trajet vers la crèche "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 13 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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