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Villa à vendre, Rixensart VBE40109

1330 Rixensart
1 100 000 €
3 Chambre(s) 350 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1974
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 1 100 000 €
Revenu cadastral 4 551 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 350 m²
Meublé Non
Surface du séjour 90 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Non specifié
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 4763 m²
Surface constructible 600 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an
Référence PEB 20240703014652
Date de validité PEB 03/07/2034
Emission de CO2 213
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40109 Réf. vendeur: 29779 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart", une crèche joignable en 12 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Rixensart" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (14 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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