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RBW77460-0 27

Villa à vendre, Rosières RBW77460

1331 Rosières
1 200 000 €
Engel & Völkers Wavre
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4 Chambre(s) 280 m² 4 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 1 200 000 €
Revenu cadastral 5 285 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 280 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Barbecue Non
Surface totale du terrain 3280 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 83826 kWh/an
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77460 Réf. vendeur: 7845190 Dernière modification: 28/08/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de La Hulpe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pinocchio" est à 1 minute à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 5 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Maternelle Libre Ecoline" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Communale" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

"Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Rixensart" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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