Villa à vendre - Énines VBE21907

Rue de la Bruyère 45 1350 Énines

745 000 €

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VBE21907

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Villa au volume insoupçonné disposant de +/- 300m² habitables, elle dispose d’un jardin joliment arboré de +/- 25 ares, la spacieuse terrasse est orientée Sud. Le rez de chaussée se compose d’un hall avec un vestiaire et un wc, un premier salon avec un feu ouvert, une vaste salle à manger, un spacieux salon ouvert sur le jardin, une cuisine équipée avec un coin à déjeuner. L’étage est réparti de la manière suivante : deux halls de nuit car il est possible d’y accéder par les deux côtés de la maison, 4 chambres dont une à sa propre salle de douche indépendante, un coin lecture, un bureau et une salle de bains. Il y a deux garages, une cave et un abri de jardin. Il ne reste plus qu’à poser vos valises, pour amateurs de discrétion. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 799 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

70 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2497 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Référence PEB

20251001027447

Date de validité PEB

01/10/2035

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21907 Réf. vendeur: 2416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. E. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

522 m 1' 52'' 522 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Jandrain/Marilles

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale De Jandrain/Marilles

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

4,8 km 17' 5,1 km 6' 4,3 km 54' 4,8 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

235 m 2' 49''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne

1,2 km 14'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

2,8 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Jauche

2,7 km 9' 2,7 km 5' 2,5 km 32' 2,7 km 32'

Okay Orp

4,9 km 19' 5,4 km 8' 4,5 km 42' 4,9 km 59'

Lidl Jodoigne

5,1 km 18' 5,4 km 7' 4,6 km 55' 5 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,8 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

9,8 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

32,2 km 37'

Golfs

Avernas Golf Club

14,8 km 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Bruyère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 18 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 37 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Communale De Jandrain/Marilles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Suarlee" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "J. E. Du Service Sae De L'I.s.b.w." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Jauche" (5 minutes en voiture), "Okay Orp" (8 minutes en voiture), "Lidl Jodoigne" (7 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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