• 5 Chambre(s)
  • 350
  • 6 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain

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Description

Élégante villa d’architecte avec vue imprenable sur le bois

Implantée dans un clos résidentiel prisé, au calme absolu et à l’abri des regards, cette élégante villa d’architecte développe ±350m² habitables sur un terrain paysager de ±24 ares. Conçue pour offrir à ses occupants un cadre de vie raffiné et harmonieux, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses lignes intemporelles, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Depuis le jardin comme depuis les pièces de vie, la vue imprenable sur le bois confère au lieu une atmosphère résolument paisible et exclusive.

Dès l’entrée, un hall d’accueil soigné, agrémenté d’un vestiaire intégré et de toilettes invités, introduit avec élégance les espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une spacieuse salle à manger et un vaste salon chaleureux, sublimés par de grandes baies vitrées qui prolongent la perspective vers la nature environnante. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace dinatoire convivial et fonctionnel, parfaitement intégré au reste de la maison. Un bureau indépendant, une buanderie discrète et un grand garage avec accès direct viennent parfaire ce niveau.

L’étage accueille la suite parentale, véritable cocon privé, composée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète. Trois chambres supplémentaires offrent de belles surfaces et un confort optimal pour toute la famille. Un grenier aménageable vient enrichir le potentiel de cette maison, laissant libre cours à diverses possibilités d’aménagement selon les envies.

En rez-de-jardin, une vaste pièce polyvalente de ±35 m² s’adapte à tous les besoins : espace bien-être, salle de jeux, bureau ou studio indépendant. Ce niveau est complété par une salle de bains, des toilettes séparées, deux caves de rangement ainsi qu’un local technique.

Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et environnement naturel, cette propriété rare incarne un art de vivre élégant et serein.

À découvrir sans tarder pour les amateurs de calme, de nature et de belles demeures.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • Revenu cadastral: 6 346 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

350 m²

Surface totale

455 m²

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1800 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2352 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20220316001502

Emission de CO2

63

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD14279 Réf. vendeur: W-02ZH02 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lucioles

856 m 3' 890 m 1' 43'' 675 m 10' 856 m 10'

Écoles maternelles

Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre

527 m 1' 54'' 562 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre

527 m 1' 54'' 562 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

4,2 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

256 m 3'

Gares

Rixensart

5,2 km 17' 5,3 km 7' 4,5 km 44' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Brussels Airport

27,1 km 1º 60' 30,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Vallon

5,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

5 km 17' 4,5 km 41' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Delitraiteur Ohain

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Proxy Delhaize Maransart

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Express Ohain

2,8 km 13' 3,1 km 4' 2,6 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,5 km 14'

Musées

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

8,6 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,6 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

26 km 30'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

3,9 km 5'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Gare-Rixensart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 60 minutes à la marche.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Vallon") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Rixensart" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 36 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre", à seulement 2 minutes à vélo."Les Lucioles" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame Des Trois Vallees" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).

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