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Villa à vendre, Nivelles VBE55554

1400 Nivelles
àpd 625 000 €
4 Chambre(s) 268 10 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 748 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 26 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 268 m²
Meublé Non
Surface du séjour 51 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Surface du jardin 1873 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2100 m²
Profondeur du terrain 64 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 74896 kWh/an
Date de validité PEB 18/06/2036
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55554 Réf. vendeur: 7810047 Dernière modification: 13/08/2026

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Villa à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de Faubourg de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nivelles / Nijvel" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Nivelles", une école secondaire joignable en 13 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Genies", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 10 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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