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Villa à vendre, Nivelles VBE55554 Option

1400 Nivelles
àpd 625 000 €
4 Chambre(s) 268 m² 10 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 29 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 625 000 €
Revenu cadastral 748 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 19 m²
Surface chambre à coucher 3 26 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 268 m²
Meublé Non
Surface du séjour 51 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Garage Oui
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Surface du jardin 1873 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 29 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 2100 m²
Profondeur du terrain 64 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 279 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 74896 kWh/an
Date de validité PEB 18/06/2036
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55554 Réf. vendeur: 7810047 Dernière modification: 05/11/2026

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Villa à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près du Chemin de Stoisy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Nivelles" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les P'Tits Genies", à 10 minutes.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage, 73 - Nivelles - Fleurus avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec votre voiture.

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 10 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nivelles / Nijvel" : 3 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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