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Villa à vendre, Nivelles VBE63412

1400 Nivelles
1 750 000 €
5 Chambre(s) 415 m² 4 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse 3700 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2007
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 1 750 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 60 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 18 m²
Surface habitable 415 m²
Meublé Non
Surface du séjour 116 m²
Surface du bureau 30 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 36 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 3700 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 100 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 3940 m²
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 107124 kWh/an
Date de validité PEB 20/03/2027
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63412 Réf. vendeur: 7851136 Dernière modification: 17/09/2026

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Villa à vendre - Nivelles ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près du Chemin de Stoisy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Dernier QG De Napoléon".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.

À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 77 - Baulers - Shopping, 72 - Baulers - Manage, 73 - Nivelles - Fleurus avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Institut Saint-Michel 2.5/8" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Nivelles" (école secondaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Genies", à seulement 10 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dodaine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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