Villa à vendre - Waterloo VBE30413

1410 Waterloo

635 000 €

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VBE30413

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa située à proximité de toutes les facilités de Waterloo (écoles, commerces, transports en commun). Construite dans les années 50 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 5 ares 89, cette villa développe une surface habitable de ±200m² (+ caves + garage = ±250m² utiles) répartie comme suit: au rez-de-chaussée: le hall d’entrée avec vestiaire et WC invités mène vers un lumineux séjour de 36m² comprenant un salon avec poêle à bois et une salle à manger, une cuisine équipée de 16m² et une magnifique orangerie de 23m² donnant accès au jardin. Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (17,5m² ; 16m² et 15m²) et une salle de bain (baignoire en coin, toilette, meuble lavabo). Au second, le grenier aménagé est actuellement composé de 2 bureaux (possibilité d'en faire la 4ème chambre). Au sous-sol, un garage 1 voiture, une buanderie et une cave à vin complètent l'intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis et bien orienté. DIVERS : PEB E – chauffage au gaz (chaudière à condensation) – châssis double vitrage PVC – électricité conforme – citerne eau de pluie – système d'alarme
Précompte immobilier = 931,09€. Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

589 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96729 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2028

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30413 Réf. vendeur: 7713201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

388 m 2' 3'' 452 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

360 m 4'

Gares

Waterloo

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 37' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

268 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

322 m 1' 10'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Carrefour Market Waterloo Centre

692 m 5' 705 m 1' 9'' 618 m 8' 692 m 8'

Aldi Waterloo

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

337 m 27''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

8,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 23'

Golfs

All In Golf

2,7 km 3'

Magasins

Vivre à Waterloo offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Allo Caroline Ici Bébé II" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waterloo" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare- Waterloo", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All In Golf" à 3 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (1 minute de route).Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo, TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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