Villa à vendre - Waterloo VBD90632
630 000 €
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Description
We Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située à proximité immédiate de nombreuses commodités, sur un terrain d’environ 8 ares 18 centiares. Elle développe une surface habitable d’environ 304m², pour une superficie brute totale d’environ 382m².
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène vers un lumineux salon. Vous y découvrirez également une première chambre d’environ 17m², ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour d’environ 74m², offrant un accès direct aux deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
À l’étage, elle se compose d’une magnifique suite parentale d’environ 54m², comprenant un dressing et une salle de bains avec douche. Via un autre escalier, vous y trouverez également une chambre d’environ 35m² disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 23m².
Le sous-sol se compose de nombreuses caves de rangement, d'une buanderie ainsi que d’un garage équipé d’une porte sectionnelle, offrant de vastes espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé comprenant une piscine, une terrasse et un chalet en bois.
Bien que cette villa nécessite des travaux de rénovation, elle présente un énorme potentiel, notamment grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation recherchée. Elle constitue également un atout majeur pour l’exercice d’une activité professionnelle, avec la possibilité d’y établir une profession libérale.
Aspects techniques : PEB C (226 kWh/m²/an) – châssis en bois double vitrage – chauffage au gaz – électricité non conforme.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au Tel 02 319 46 46 , email : Contact
Présentation complète avec cartes et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/waterloo/house/136055
Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 4 210 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1959
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
28 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
29 m²
Surface habitable
304 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Surface du bureau
1 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
46 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
569 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
819 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95457 kWh/an
Date de validité PEB
21/01/2026
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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