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Villa à vendre, Waterloo VBD90632 Option

Chaussée de Bruxelles 28, 1410 Waterloo

630 000 €

WE INVEST Waterloo

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4 Chambre(s) 304 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

We Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située à proximité immédiate de nombreuses commodités, sur un terrain d’environ 8 ares 18 centiares. Elle développe une surface habitable d’environ 304m², pour une superficie brute totale d’environ 382m².

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène vers un lumineux salon. Vous y découvrirez également une première chambre d’environ 17m², ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour d’environ 74m², offrant un accès direct aux deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.

À l’étage, elle se compose d’une magnifique suite parentale d’environ 54m², comprenant un dressing et une salle de bains avec douche. Via un autre escalier, vous y trouverez également une chambre d’environ 35m² disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 23m².

Le sous-sol se compose de nombreuses caves de rangement, d'une buanderie ainsi que d’un garage équipé d’une porte sectionnelle, offrant de vastes espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé comprenant une piscine, une terrasse et un chalet en bois.

Bien que cette villa nécessite des travaux de rénovation, elle présente un énorme potentiel, notamment grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation recherchée. Elle constitue également un atout majeur pour l’exercice d’une activité professionnelle, avec la possibilité d’y établir une profession libérale.

Aspects techniques : PEB C (226 kWh/m²/an) – châssis en bois double vitrage – chauffage au gaz – électricité non conforme.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au Tel 02 319 46 46 , email : Contact
Présentation complète avec cartes et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/waterloo/house/136055

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1959

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 630 000 €

Revenu cadastral 4 210 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 28 m²

Surface chambre à coucher 3 23 m²

Surface chambre à coucher 4 29 m²

Surface habitable 304 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Surface du bureau 1 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 46 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 8 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 19 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 569 m²

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 819 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 95457 kWh/an

Date de validité PEB 21/01/2026

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBD90632 Réf. vendeur: 7341823 Dernière modification: 12/03/2026

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Le quartier

Éducation

Bella Vita Crèches

2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,2 km · 21' 1,8 km · 21'

Isf Waterloo International School Écoles maternelles

490 m · 1' 38'' 490 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Isf Waterloo International School Écoles primaires

490 m · 1' 38'' 490 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Isf Waterloo International School Écoles secondaires

490 m · 1' 38'' 490 m · 46'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,3 km · 14'

124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) Bus

38 m · 27''

365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

38 m · 27''

W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud

38 m · 27''

De Hoek Gares

2,5 km · 12' 3,5 km · 4' 2 km · 19' 2,5 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

21,9 km · 1º 30' 25,6 km · 21' 19,2 km · 1º 13'

Brasserie RN Bornes de recharge

203 m · 16''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Magasins

Delitraiteur Waterloo Faubourg Supermarchés

493 m · 1' 38'' 493 m · 39'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Carrefour Express Petits Champ

736 m · 2' 27'' 736 m · 58'' 708 m · 9' 724 m · 9'

Proxy Delhaize Waterloo Centre

1,9 km · 8' 1,9 km · 2' 44'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

15,1 km · 20'

Musée Wellington Musées

1,6 km · 2' 8''

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

18 km · 18'

Fondation Folon Activités

7,6 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

15 km · 20'

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse Golfs

2,4 km · 4'

Villes proches

Termonde

44,9 km · 46' 42,1 km · 2º 31'

La Louvière

40,4 km · 28' 34,3 km · 2º 1'

Malines

41,4 km · 33' 36,7 km · 2º 19'

Alost

41,8 km · 34' 39,6 km · 2º 52'

Louvain

40,8 km · 31' 30,5 km · 2º 3'

Bruxelles

16,7 km · 24' 14,4 km · 1º

Transports

Vivre près de la Chaussée de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare - Waterloo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "De Hoek" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bella Vita" est à 21 minutes à pied.

En 2 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Isf Waterloo International School".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 18 minutes de voiture.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 2 minutes.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".

À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Petits Champ" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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