We Invest a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, idéalement située à proximité immédiate de nombreuses commodités, sur un terrain d’environ 8 ares 18 centiares. Elle développe une surface habitable d’environ 304m², pour une superficie brute totale d’environ 382m².
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène vers un lumineux salon. Vous y découvrirez également une première chambre d’environ 17m², ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour d’environ 74m², offrant un accès direct aux deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours.
À l’étage, elle se compose d’une magnifique suite parentale d’environ 54m², comprenant un dressing et une salle de bains avec douche. Via un autre escalier, vous y trouverez également une chambre d’environ 35m² disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu’une quatrième chambre d’environ 23m².
Le sous-sol se compose de nombreuses caves de rangement, d'une buanderie ainsi que d’un garage équipé d’une porte sectionnelle, offrant de vastes espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace aménagé comprenant une piscine, une terrasse et un chalet en bois.
Bien que cette villa nécessite des travaux de rénovation, elle présente un énorme potentiel, notamment grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation recherchée. Elle constitue également un atout majeur pour l’exercice d’une activité professionnelle, avec la possibilité d’y établir une profession libérale.
Aspects techniques : PEB C (226 kWh/m²/an) – châssis en bois double vitrage – chauffage au gaz – électricité non conforme.
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir de plus amples informations ? Contactez-nous au Tel 02 319 46 46 , email : Contact
Présentation complète avec cartes et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/waterloo/house/136055
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À distance de marche, vous avez accès à "Bella Vita", une crèche joignable en 21 minutes.
Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Isf Waterloo International School", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "De Hoek" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare - Waterloo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Petits Champ" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 18 minutes de route.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 20 minutes.
À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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