Coup de cœur pour cette villa "comme neuve" au confort absolu.
Située au calme, au fond d'un clos résidentiel prisé, découvrez cette villa de 1971 entièrement métamorphosée en 2024. Rénovée
de fond en comble (mise à blanc totale), elle allie le charme d'un quartier établi aux performances énergétiques de pointe.
Un rez-de-chaussée spacieux et polyvalent : L'entrée avec vestiaire et WC invités mène à un séjour lumineux intégrant un coin
bureau, avec accès à un balcon en façade. La vaste cuisine hyper-équipée constitue le cœur de la maison : elle dispose d'un
espace dînatoire convivial s'ouvrant directement sur la terrasse arrière. Ce niveau propose également une suite parentale ou
d'amis avec entrée indépendante et salle de douche privative (douche à l'italienne, vasque, WC).
À l'étage : le confort pour toute la famille: Le palier dessert une superbe chambre principale avec dressing et salle de bains
complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC_. Deux autres chambres se partagent une salle de douche moderne
et fonctionnelle.
Sous-sol et techniques de pointe : La maison est une référence en efficacité : chauffage par pompe à chaleur, boiler thermodynamique et 12
panneaux photovoltaïques (env. 5.000 kWh). Le sous-sol comprend une grande buanderie, des caves de rangement et un garage 2 voitures avec porte motorisée et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Extérieurs soignés : Le terrain de 6 ares 47 est parfaitement aménagé : allée avec borne de recharge, cheminement en pas japonais,
grande terrasse en pavés et jardin clôturé agrémenté de beaux arbustes.
L’atout majeur : Profitez d'une maison aux prestations neuves, sans subir le régime de la TVA !
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Ce bien, situé près de la Chaussée de Bruxelles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - College Technique Saint-Jean" est à 5 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "Envol" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Allo Caroline Ici Bébé II" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 39 - Waterloo - LLN avec une station située à 3 minutes à pied, 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare - Waterloo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waterloo" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "All in Golf" à 3 minutes de route.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 15 minutes de voiture.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (1 minute de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.
Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 19 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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