Villa à vendre - Kifisia VBE09003

Kifisia – Maison individuelle 489 m² sur un terrain de 1 033 m², Terrain à vendre

Dans un quartier résidentiel paisible de Kifisia, une maison individuelle de 489 m², construite en 1993, est mise en vente sur un terrain de 1 033 m². Parcelle paysagée.

Rez-de-chaussée : 197 m²

Le rez-de-chaussée accueille les principales zones d’accueil :

• Entrée principale impressionnante donnant sur un atrium, avec deux escaliers en granit, des rampes en laiton et un vitrail laissant entrer la lumière naturelle dans l’espace.

• Salon principal

• Deuxième espace salon/salon avec cheminée en marbre

• Salle à manger séparée

• Cuisine indépendante

• WC avec douche

• Service room / chambre

La résidence propose au total trois entrées indépendantes, dont une entrée de service avec une chambre séparée et un escalier métallique intérieur reliant le rez-de-chaussée, le premier étage et le sous-sol.

Le revêtement de sol combine marbre dans les espaces de circulation et chêne dans les espaces de vie, alliant intemporalité et chaleur.

Premier étage : 209 m²

Le premier étage comprend :

• Trois chambres particulièrement spacieuses

La chambre principale dispose d’un dressing séparé et

une salle de bain attenante en marbre avec jacuzzi et double lavabo

• Une pièce supplémentaire spacieuse pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau

• Une deuxième salle de bain complète

• Un coin salon avec cheminée en marbre

Toutes les chambres ont accès à des vérandas privées et spacieuses.

Le sol est en chêne massif.

Sous-sol : 82,5 m²

Le sous-sol sert à des fonctions auxiliaires et comprend :

• Espace de stationnement fermé

• Buanderie

• Espaces de stockage

• Chaufferie

Sa surface permet une utilisation plus poussée.

Jardin

L’espace extérieur environnant comprend un jardin paysager avec des plantations matures, offrant une intimité naturelle et un environnement de vie agréable.

La taille du terrain permet, si désiré, la construction d’une piscine sans affecter la fonctionnalité de l’espace extérieur.

Qualité de la construction et caractéristiques

• Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage

• Chauffage central au fioul, autonome par étage

• Portes en bois massif

• Surfaces et finitions en marbre

• Sols en chêne

• Puits d’eau privé dans le jardin

Cette résidence reflète une esthétique architecturale distincte de son époque — caractérisée par une structure nette, une ampleur et une grandeur intérieure — tout en offrant la base appropriée pour une modernisation esthétique contemporaine.

Certains luminaires et meubles d’origine européenne peuvent être disponibles sur accord.

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