Villa à vendre - Ittre VBE18080
1 150 000 €
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Description
Se sentir en vacances toute l'année avec une vue imprenable sur la vallée !
Dominant majestueusement la vallée, cette villa lumineuse d’inspiration italienne se distingue par son élégance intemporelle et un souci du détail d’une rare exigence. Pensée pour sublimer son environnement, elle profite d’une situation privilégiée offrant des panoramas dégagés sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain de 35 ares magnifiquement paysager, elle déploie un cadre de vie unique où la sérénité règne : piscine naturelle, étang à koï, allées de promenade et plusieurs terrasses, dont une couverte, permettant de profiter, au fil des heures et des saisons, de différents points de vue sur la nature.
Organisée autour d’un atrium central baigné de lumière, cette villa de +/- 350 mètres carrés se compose de demi-niveaux qui apportent volume et fluidité aux espaces. Le hall d’entrée en marbre mène vers un bureau ainsi que vers de superbes pièces de réception : un salon raffiné avec feu ouvert et bibliothèque sur mesure, une salle à manger élégante, et une cuisine haut de gamme avec îlot central et coin à déjeuner, prolongée par l’une des terrasses offrant une vue apaisante sur le jardin.
À l’étage, trois chambres aux beaux volumes, un généreux dressing, facilement convertible en quatrième chambre, ainsi qu’une vaste salle de bains composent la partie nuit.
Un garage pour deux voitures, doté d’une porte sectionnelle électrique, complète cet ensemble rare où confort, qualité et esthétique se conjuguent à la perfection.
Détails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- Revenu cadastral: 2 818 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
27 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
350 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
30 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
36 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
32 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
24 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
18 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
2700 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
130 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
3500 m²
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
161 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45121 kWh/an
Date de validité PEB
20/12/2032
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/04/2023
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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