Villa à vendre - Bousval VBE34465

Rue de la Fontaine des Gattes 30 1470 Bousval

1 230 000 €

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VBE34465

  • 6 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Situation: Bousval dans un quartier verdoyant et bucolique, proche des facilités des axes de circulation, des commerces et de la gare d'Ottignies. Description: Découvrez cette exceptionnelle propriété résidentielle offrant un espace de vie généreuse et raffinée sur 323m² habitables, implantée sur un terrain de 4500m². Cette maison moderne conjugue élégance architecturale et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité. La propriété dispose de 6 chambres spacieuses, offrant une flexibilité d'aménagement parfaite pour accueillir une famille nombreuse, un bureau à domicile ou un espace d'accueil pour les invités. Un spacieux salon-salle à manger traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin, offre une vue dégagée sur les espaces extérieurs. Le design minimaliste et épuré des intérieurs crée une atmosphère sereine et sophistiquée, parfaitement aménagée et décorée avec goût. Permis accordé pour l'installation d'une piscine. Comprenant: Rez-de ch: Hall d'entrée , bureau , wc invités. Living de 46m2 avec salon et salle à manger, donnant sur la terrasse de 50m2. Grande cuisine super équipée + arrière cuisine avec accès carrossable . 1 chambre avec dressing et salle de douche. Premier étage: Hall de nuit desservant 4 chambres et grand atelier aménagé comme bureau , 1 salle de douche, wc séparé. Caves et garages d'une superficie de 178m2. Divers: PEB A+, pompe à chaleur, 30 panneaux photovoltaîques, chaudière gaz à condensation, façades isolées, châssis aluminium doubles vitrages, Adoucisseur d'eau, 2 Citernes d'eau de pluie. Alarme. Cave à vins, raccordement à l'égout, Conformité électrique, Insert à Gaz. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 230 000 €
  • Revenu cadastral: 2 707 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

323 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

4500 m²

Profondeur du terrain

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Référence PEB

20250505010833

Date de validité PEB

05/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34465 Réf. vendeur: 9870 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Arsouilles

1 km 3' 1 km 1' 56'' 642 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Limauges

2,5 km 10' 2,8 km 6' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Limauges

2,5 km 10' 2,8 km 6' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

3,3 km 22' 3,9 km 5' 2,7 km 29' 3,3 km 40'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,4 km 10'

R0 Ring de Bruxelles

15,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

1,1 km 14'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

2,5 km 30'

TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies

2,5 km 30'

Gares

Faux

4,4 km 17' 4,3 km 6' 2,1 km 48' 4,4 km 52'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,5 km 1º 53' 38,9 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Iris

3,2 km 17' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Supermarchés

Louis Delhaize Bousval

2,6 km 11' 3,9 km 5' 2,4 km 25' 2,6 km 32'

Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume

5,2 km 17' 5,3 km 7' 2,8 km 47' 5,2 km 1º 2'

Delitraiteur Court-Saint-Etienne

3,4 km 20' 3,7 km 4' 3,1 km 26' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11 km 12'

Musées

Musée Hergé

10,8 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

8,1 km 9'

Activités

Fondation Folon

24,2 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 23'

Golfs

Golf De L’empereur

9,6 km 18'

Tourisme

Ce bien à Genappe bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Parc Aqualibi" se trouve à 12 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De L’empereur" à 18 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Faux" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 26 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 29 - Lasne - Céroux-Mousty - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Arsouilles" est à 12 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Technique Provincial" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Limauges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Bousval" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sart-Messire-Guillaume" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Court-Saint-Etienne" (4 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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