Villa à vendre - Vieux-Genappe VBE11354
740 000 €
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Description
Cette charmante villa rénovée se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux, une cuisine, un coin salon (TV), une toilette séparée, une seconde salle à manger pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu’une salle de bain qui pourrait etre aménagé.
À l’étage :
Trois chambres et une salle de bain avec douche.
La maison dispose également d’une cave et d’un grenier, tous deux bien isolés.
Surface habitable : ± 210 m²
PEB : D
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, entourée de champs, la propriété bénéficie d’un accès aisé aux grands axes (à ±30 km de Bruxelles, 15 km de Louvain-la-Neuve et 10 km de Nivelles).
Entièrement rénovée par un décorateur-entrepreneur passionné, cette villa a fait l’objet d’un travail soigné, respectant fidèlement son architecture et son cachet d’origine.
Ce bien de standing offre une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un état proche du neuf grâce à des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les extérieurs, aménagés avec goût, s’intègrent harmonieusement à l’ensemble.
La propriété s’étend sur un terrain de 30,22 ares et comprend également une ancienne étable indépendante de 48 m², offrant un beau potentiel d’aménagement.
Le terrain présente une possibilité de division en deux lots (sous réserve d’accord urbanistique), avec potentiel constructible. Dossier disponible.
Informations et dossier complet sur demande.
Bien rare et unique à Vieux-Genappe, alliant charme, confort et potentiel.
Contactez Matthys Janssen au Tel 0487 32 04 35 pour organiser une visite et plus d'informations.
Détails financiers
- Prix: 740 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
2850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
3022 m²
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
316 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66372 kWh/an
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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