TRIANON INVEST vous présente cette superbe villa contemporaine 4 façades construite sous permis en 2019, idéalement située dans une rue paisible et verdoyante de Hoeilaart.
Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente performance énergétique ( EPC A)
Développant une configuration idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une profession libérale, la maison bénéficie de deux accès indépendants et offre un agencement particulièrement fonctionnel. Vous y découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements intégrés, un bureau en façade, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un espace de stockage et le collecteur.
L'espace nuit comprend 5 chambres confortables, dont une suite avec vaste dressing, ainsi que 2 salles de bains et 4 toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 80 m², parfaitement orientée, prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la verdure environnante, dans un calme absolu. Un cabanon de jardin complète les aménagements extérieurs.
Côté équipements, la villa dispose de panneaux photovoltaïques produisant environ 5.250 kWh/an, contribuant à des coûts énergétiques maîtrisés et à une excellente efficacité énergétique.
Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien rare sur le marché.
Une villa récente, clé sur porte, alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié à quelques minutes de Bruxelles et de toutes les facilités.
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Ce bien, situé près de Sloesveldtraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hoeilaart" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Hoeilaart" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 21 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 18 minutes de route.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.
Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R78 - Waver - Maleizen - Hoeilaart - Etterbeek, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec une station située à 5 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dumbo & Co", à seulement 13 minutes de marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 29 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Lagere School - Sint-Clemensschool", une école primaire joignable en 10 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool Het Groene Dal" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 6 minutes en voiture.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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