Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VWD12711 Option
1640 Rhode-Saint-Genèse
1 995 000 €
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Description
Villa d’exception au cœur de l’Ancien Golf
Située dans le prestigieux quartier du Golf, cette propriété de ± 483 m² sur un terrain de 37a 96ca allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite au début des années 1990 et entièrement rénovée en 2018, elle présente des intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et un jardin clos orienté sud-ouest qui garantit l'intimité.
La cuisine Siematic, équipée d'appareils Gaggenau, s'intègre parfaitement dans la salle à manger, qui s'ouvre sur une généreuse terrasse. Le salon et la salle de télévision constituent des espaces de détente accueillants, tandis que le bureau est idéal pour le travail à distance.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la maison offre un confort exceptionnel. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Trois autres chambres complètent le premier étage, tandis que la cinquième, également dotée d'une salle de bains attenante, se trouve dans le grenier, qui comprend un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol offre des rangements pratiques et un local technique dédié. Un garage et une station de recharge pour véhicules électriques sont également prévus.
Le chauffage par le sol dans la cuisine, les salles de bains et la suite parentale améliore le confort. Les revêtements de sol, la plomberie et les systèmes électriques ont été entièrement mis à jour au cours de la rénovation.
Cette résidence élégante et fonctionnelle est une opportunité rare dans un environnement exclusif ! Tout voir Réduire
Située dans le prestigieux quartier du Golf, cette propriété de ± 483 m² sur un terrain de 37a 96ca allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite au début des années 1990 et entièrement rénovée en 2018, elle présente des intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et un jardin clos orienté sud-ouest qui garantit l'intimité.
La cuisine Siematic, équipée d'appareils Gaggenau, s'intègre parfaitement dans la salle à manger, qui s'ouvre sur une généreuse terrasse. Le salon et la salle de télévision constituent des espaces de détente accueillants, tandis que le bureau est idéal pour le travail à distance.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la maison offre un confort exceptionnel. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Trois autres chambres complètent le premier étage, tandis que la cinquième, également dotée d'une salle de bains attenante, se trouve dans le grenier, qui comprend un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol offre des rangements pratiques et un local technique dédié. Un garage et une station de recharge pour véhicules électriques sont également prévus.
Le chauffage par le sol dans la cuisine, les salles de bains et la suite parentale améliore le confort. Les revêtements de sol, la plomberie et les systèmes électriques ont été entièrement mis à jour au cours de la rénovation.
Cette résidence élégante et fonctionnelle est une opportunité rare dans un environnement exclusif ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 995 000 €
- Revenu cadastral: 7 785 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1992
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
380 m²
Surface totale
483 m²
Surface du séjour
48 m²
Surface du bureau
13 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
3796 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Référence PEB
20250218-0003527357-RES-2
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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