Villa à vendre - Beersel RBU95088

Hof-ten-Boesdaallaan 19 1650 Beersel

795 000 €

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RBU95088

  • 5 Chambre(s)
  • 410 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Alsemberg, Hof-ten-Boesdaallaan 19, sur la frontière de Rhode-Saint-Genèse et de Linkebeek. Très jolie villa classique en bordure de grands champs. Finitions de qualité et cadre verdoyant. Erigée sur un terrain de 13 ares, sans vis-à-vis, cette propriété développe une superficie totale de 410m² habitables selon le PEB. Les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux séjour de 74m² avec feu ouvert, une cuisine équipée ainsi qu'une jolie terrasse ensoleillée, une chambre avec sa salle de bain idéal pour un logement d'appoint ou un bureau indépendant. A l'étage, la maison offre 4 chambres à coucher et une chambre d'appoint (18, 18, 24, 26 et 30m²), une grande salle de bains et une pièce de rangement / stockage de type grenier. Très jolie vue sur les champs arrières depuis l'étage et possible depuis le rez-de-chaussée en taillant la haie. Toiture récente isolée, double garage avec son coin buanderie ainsi que deux emplacements devant les portes. Nombreux placards et système d'alarme. PEB E peut devenir un PEB C. A proximité du centre de Rhode, d'Alsemberg, de la gare, des commerces, écoles, transports et point de départ de promenades. Pour toutes visites, SCOTTY'S est à votre disposition via le Tel 0492 90 28 91 , le Tel 02 309 45 40 ou Contact . N'oubliez pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. Merci. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 4 238 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

410 m²

Surface du séjour

74 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1153 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199881 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2025

Emission de CO2

25126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lilou

897 m 4' 897 m 4' 813 m 11' 897 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

902 m 11'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

910 m 11'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1,3 km 16'

Gares

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 16' 26,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

1,8 km 7' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Alsemberg

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Alsemberg

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,6 km 24'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,1 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fontein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (5 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (5 minutes en voiture).

Tourisme

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 21 minutes.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 7 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

"Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut" à 20 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Lilou", à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kerkstraat - Rue De L'Église") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 21 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 26 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec une station située à 16 minutes à pied.

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Documents

elektrische keuring - hof ten boesdaallaan 19 alsemberg .pdf

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rtificaat simulation label c.pdf

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overstromingsrapport (8).pdf

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asbestattest hof-ten-boesdaallaan 19 1652 beersel.pdf

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