Villa te koop - Beersel RBU95088

Hof-ten-Boesdaallaan 19 1650 Beersel

795 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 410
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Hof-ten-Boesdaallaan 19 1650 Beersel

Ben je op zoek naar Villa te koop - Beersel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Alsemberg, grenzend aan Sint-Genesius-Rode. Zeer mooie klassieke villa aan de rand van een veld achteraan de Boesdaalhoeve. Hoogwaardige afwerkingen en een mooie natuurlijke omgeving. Gebouwd op een perceel van 13 are en zonder inkijk,. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 410 m² volgens het EPC. De leefruimtes geven uit op een mooie tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 74 m² met een open haard, een ingerichte keuken en een mooi zuidelijk georiënteerd terras, een slaapkamer met badkamer, ideaal voor een extra kamer of voor een zelfstandig kantoor. Boven biedt de woning 4 slaapkamers en een polyvalente kamer (18, 18, 24, 26 en 30 m²), een ruime badkamer en een berging op zolder. Boven heeft u een prachtig zicht op de achterliggende velden. Beneden is dit ook mogelijk indien de haag gesnoeid wordt. Recent geïsoleerd dak, dubbele garage met wasruimte en twee parkeerplaatsen voor de deur. Talrijke ingebouwde kasten en alarmsysteem. Dichtbij het centrum van Rode, Alsemberg, het station, winkels, scholen, openbaar vervoer en ideaal startpunt voor natuurwandelingen. Voor een bezoek staat SCOTTY'S te uwer beschikking via Tel 0492 90 28 91 , Tel 02 309 45 40 of Contact . Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub. Bedankt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 238 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

410 m²

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1153 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

199881 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2025

CO2-uitstoot

25126

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2025

Stedenbouw en omgeving

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU95088 Ref. verkoper: 7323403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lilou

897 m 4' 897 m 4' 813 m 11' 897 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,6 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

902 m 11'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

910 m 11'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1,3 km 16'

Treinstations

Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

20,4 km 1º 16' 26,1 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Sgr Maison Communale

1,8 km 7' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,3 km 16'

Winkels

Proxy Delhaize Fontein

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Alsemberg

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Alsemberg

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musea

Musée Wellington

8,5 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

23,6 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 21'

Kastelen

Porte De Hal

14,9 km 18'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

5,1 km 7'

Toerisme

De "Golf Club 7 Fontaines"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.Het "Porte De Hal" kasteel is 18 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 21 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 24 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 33 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Mechelen bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fontein (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (5 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut" is 4 minuten afstand met de auto.Helan Kinderopvang - Lilou is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut is het meest dichtbij basisschool: slechts 20 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" en bevindt zich op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sgr Maison Communale".Het kost je slechts 10 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 19 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kerkstraat - Rue De L'Église") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 26 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

elektrische keuring - hof ten boesdaallaan 19 alsemberg .pdf

Download

epc - peb.pdf

Download

rtificaat simulation label c.pdf

Download

overstromingsrapport (8).pdf

Download

plans.pdf

Download

asbestattest hof-ten-boesdaallaan 19 1652 beersel.pdf

Download