Villa à vendre - Alsemberg RBU25759

Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Alsemberg

898 000 €

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RBU25759

  • 6 Chambre(s)
  • 410 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Alsemberg, à la limite de Rhode-Saint-Genèse. Très jolie villa classique à la lisière d'un champs derrière la Boesdaalhoeve. Finitions de qualité et cadre naturel d'exception. Erigée sur un terrain de 13 ares, sans vis-à-vis, cette propriété développe une superficie totale de 410m² habitables selon le PEB. Les pièces de vie s'ouvrent sur un joli jardin piscinable. Le rez-de-chaussée accueille un chaleureux séjour de 74m² avec feu ouvert, une cuisine équipée ainsi qu'une jolie terrasse parfaitement orientée sud, une chambre avec sa salle de bain idéal pour un logement d'appoint ou un bureau indépendant. A l'étage, la maison offre 5 chambres à coucher (18, 18, 24, 26 et 30m²), une grande salle de bains et une pièce de rangement / stockage de type grenier. PEB E : en cas de remplacement des radiateurs électriques par du chauffage au gaz le PEB deviendrait C (une simulation a été faite). Toiture récente isolée, double garage avec son coin buanderie ainsi que deux emplacements devant les portes. Nombreux placards et système d'alarme A proximité du centre de Rhode, de la gare, des commerces, écoles, transports et point de départ de promenades dans la nature. Pour toutes visites, SCOTTY'S est à votre disposition via le Tel 02 309 45 40 ou en laissant un message sur Contact . N'oubliez pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. Merci. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 898 000 €
  • Revenu cadastral: 4 238 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

410 m²

Surface du séjour

74 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1368 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

199881 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2025

Emission de CO2

25126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25759 Réf. vendeur: 7123493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lilou

897 m 4' 897 m 4' 813 m 11' 897 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,6 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

902 m 11'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

910 m 11'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1,3 km 16'

Gares

Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 16' 26,1 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

1,8 km 7' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fontein

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Alsemberg

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Alsemberg

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musées

Musée Wellington

8,5 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

23,6 km 24'

Activités

Fondation Folon

14,5 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

14,9 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

5,1 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fontein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (5 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (5 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kerkstraat - Rue De L'Église") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à seulement 16 minutes à pied.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sgr Maison Communale".La gare de train la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" à 3 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Lilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut" et se trouve à 22 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 21 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 11 minutes.

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Documents

Elektrische keuring - Hof ten Boesdaallaan 19 Alsemberg .pdf

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EPC - PEB.pdf

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rtificaat simulation label C.pdf

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sbestattest Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Beersel.pdf

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Overstromingsrapport (8).pdf

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