Villa te koop - Alsemberg RBU25759

Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Alsemberg

898 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 410
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Alsemberg

Ben je op zoek naar Villa te koop - Alsemberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Alsemberg, grenzend aan Sint-Genesius-Rode. Zeer mooie klassieke villa aan de rand van een veld achteraan de Boesdaalhoeve. Hoogwaardige afwerkingen en een prachtige natuurlijke omgeving. Gebouwd op een perceel van 13 are en zonder inkijk,. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 410 m² volgens het EPC. De leefruimtes geven uit op een mooie tuin met ruimte voor een zwembad. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 74 m² met een open haard, een ingerichte keuken en een mooi zuidelijk georiënteerd terras, een slaapkamer met badkamer, ideaal voor een extra kamer of voor een zelfstandig kantoor. Boven biedt de woning 5 slaapkamers (18, 18, 24, 26 en 30 m²), een ruime badkamer en een berging op zolder. EPC E: indien de elektrische radiatoren worden vervangen door gasverwarming zou het EPC een C score krijgen (er werd een simulatie uitgevoerd). Recent geïsoleerd dak, dubbele garage met wasruimte en twee parkeerplaatsen voor de deur. Talrijke ingebouwde kasten en alarmsysteem. Dichtbij het centrum van Rhode, het station, winkels, scholen, openbaar vervoer en ideaal startpunt voor natuurwandelingen. Voor een bezoek staat SCOTTY'S te uwer beschikking via Tel 02 309 45 40 of Contact . Vergeet uw telefoonnummer niet na te laten aub. Bedankt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 898 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 238 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1976

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

410 m²

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1368 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

488 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

199881 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2025

CO2-uitstoot

25126

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2025

Stedenbouw en omgeving

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25759 Ref. verkoper: 7123493 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lilou

897 m 4' 897 m 4' 813 m 11' 897 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Basisscholen

Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

6,6 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12 km 19'

Bus

De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ

902 m 11'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

910 m 11'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1,3 km 16'

Treinstations

Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode

1,5 km 10' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

20,4 km 1º 16' 26,1 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Kerkstraat - Rue De L'Église

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Sgr Maison Communale

1,8 km 7' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,3 km 16'

Winkels

Proxy Delhaize Fontein

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Delitraiteur Alsemberg

2,7 km 11' 3,1 km 5' 2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Alsemberg

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

15 km 21'

Musea

Musée Wellington

8,5 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

23,6 km 24'

Activiteiten

Fondation Folon

14,5 km 21'

Kastelen

Porte De Hal

14,9 km 18'

Golfen

Golf Club 7 Fontaines

5,1 km 7'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kerkstraat - Rue De L'Église") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Sgr Maison Communale" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Je kan een bike sharing station vinden op 16 minuten lopen: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 19 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fontein (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (5 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht met een halte op 11 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont) met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 24 minuten rijden.De "Golf Club 7 Fontaines"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is 31 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Helan Kinderopvang - Lilou" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Vrije Lagere School Onze-Lieve-Vrouwinstituut is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Vrije Kleuterschool Onze- Lieve- Vrouwinstituut", in minder dan 4 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" is 20 minuten te voet.

Toon alles Toon minder

7,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Elektrische keuring - Hof ten Boesdaallaan 19 Alsemberg .pdf

Download

EPC - PEB.pdf

Download

rtificaat simulation label C.pdf

Download

sbestattest Hof-ten-Boesdaallaan 19 1652 Beersel.pdf

Download

Overstromingsrapport (8).pdf

Download