Villa à vendre - Alsemberg VBE05762

🌿 Situation privilégiée

📍Nichée dans un quartier verdoyant et recherché de la proche périphérie bruxelloise, au cœur du Brabant flamand, l’agence immobilière Leclercq vous invite à découvrir cette splendide villa 4 chambres située à Beersel.

✨ Votre futur cocon prend place dans un cadre à la fois paisible et stratégique :
• à 3 km de Rhode-Saint-Genèse
• à 7 km d’Uccle
• à 10 km de Hal et Waterloo
• à seulement 15 km du centre de Bruxelles

Un équilibre parfait entre nature et accessibilité… 🌳

🏡 Disposition des pièces

Au rez-de-chaussée :

Cette maison d’architecte s’ouvre sur un hall d’entrée qui vous guide naturellement vers un vaste séjour avec salle à manger. Cette pièce de vie, généreuse de près de 45 m², se laisse envelopper de lumière à toute heure du jour. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant la douce sensation de vivre au cœur du jardin de >2.000 m²…

Plus loin, vous trouverez une lumineuse cuisine équipée qui sur son prolongement donne accès à un espace de rangement ainsi qu’à une nouvelle extension entièrement vitrée. Cette pièce de 21 m² est équipée d’un feu à pellets et bénéficie d’un accès indépendant depuis le jardin.

Idéal pour des soirées de détente ou pour une profession libérale…

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de douche avec toilette ; un wc séparé avec lave-mains ; et un garage avec espace chaufferie attenant à un care-port.

À l’étage :

Le hall de nuit dessert quatre belles chambres, toutes tournées vers le jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, aisément transformable en salle de douche selon vos envies.

Enfin, un grenier vient parfaire l’ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire.

⚙️ Caractéristiques techniques
• Châssis double vitrage bois
• Structure en béton
• Toiture en excellent état & zinguerie récemment refaite
• Maison structurellement irréprochable
• 20 panneaux solaires ☀️
• Chaudière au mazout (cuve de 5.000 L)
• Raccordement au gaz possible
• Nouveau boiler d’eau chaude
• PEB "D" - soit 364 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 104.629 kWh/an - N°20251007-0003703514-RES1

💛 Les atouts selon l’agence Leclercq

• Proximité immédiate des commodités : supermarché à 1.000 m ; école à 1.300 m ; bus à 500 m ; gare de Beersel à 2.300 m
• Feu de bois fonctionnel dans le séjour
• Jardin orienté plein sud
• Environnement naturel propice aux promenades
• La possibilité de se promener au cœur de la nature à quelques minutes de l’effervescence de la ville.

📌 Référence du bien : 7638983

⚠️ Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.