Idéalement située au cœur de la très prisée commune de Niederanven, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 222,60 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et confort.
Édifiée en 1988 sur une belle parcelle de 7 ares 82 centiares, la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. Ses cinq chambres, ses vastes espaces de vie et son agréable jardin en font une maison parfaitement adaptée à la vie de famille.
Soigneusement entretenue au fil des années, elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies de ses futurs occupants.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un spacieux hall d'entrée ;
- un vaste et lumineux séjour agrémenté d'un feu ouvert, avec accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement entretenu ;
- une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable cuisine d'été ;
- une première chambre, idéale comme chambre d'amis ou espace bureau ;
- un WC séparé ;
- un accès direct au garage motorisé pouvant accueillir deux voitures ;
- ainsi qu'une cave offrant une surface supplémentaire d'environ 80 m².
À l'étage :
- un généreux hall de nuit ;
- quatre chambres à coucher spacieuses et lumineuses, dont une climatisée ;
- deux salles de bains, dont l'une équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un dressing ;
- un WC séparé.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 222,60 m²
- Terrain : 7a82ca
- Construction : 1988
- Dalles en béton
- Chauffage au gaz installé en 2020
- Volets électriques
- Double vitrage
- Environnement résidentiel calme et verdoyant
Niederanven figure parmi les communes résidentielles les plus recherchées du Luxembourg, appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec Luxembourg-Ville.
La propriété bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à proximité :
- des écoles et infrastructures de la commune ;
- des commerces et services du quotidien ;
- des principaux axes autoroutiers ;
- de l'aéroport de Luxembourg ;
- ainsi que de nombreux espaces verts et possibilités de promenades.
Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant parfaitement connectée à Luxembourg-Ville.
N'attendez plus, contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite : Madame Lisa Renault :
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Tel +352 621 564 323 L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services dans les domaines de la vente, de la location et de l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et s'engage quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.
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