Villa à vendre - Roosdaal RBT36885

Poelkveldstraat 7 1760 Roosdaal

499 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 201
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Poelkveldstraat 7 1760 Roosdaal

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Description

In Roosdaal bevindt zich dit stijlvolle, halfopen gebouw met een eigentijds architectuur, gebouwd in 2006. De woning biedt een praktische indeling, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort. De leefruimte en de volledig ingerichte keuken via de grote raampartijen uit op een verzorgde tuin met aangelegd terras. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (22-21-12-12m²), waarvan één op de gelijkvloers verdeeld is, ook ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche en een straalt een tijdloze stijl uit. Verder is er een ruime inpandige garage met automatische poort, een zolderverdieping die u nog volledig naar eigen wens kunt inrichten en extra bergruimte dankzij het tuinhuis. De woning heeft een centrale verwarming op aardgas, een alarminstallatie, waterverzachter, kruipkelder en een elektrische installatie die volledig conform is. De bouwde oppervlakte bedraagt ​​maar liefst 334 m², wat zorgt voor een mooi woonvolume en de eigen oprit biedt daarnaast extra parkruimte. Dankzij de strategische ligging in Roosdaal geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Brussel, Gent, Aalst en Ninove zonder boeten aan roest en woonkwaliteit. Deze instapklare woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en hedendaagse gezinswoning op een succesvolle locatie. Interesse? Neem contact op voor meer informatie over plan uw bezoek Tel 054/69.68.67 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 999 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

445 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT36885 Réf. vendeur: 6805787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

521 m 1' 52'' 574 m 1' 2'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

1,3 km 4' 1,7 km 2' 19'' 924 m 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,8 km 12' 2,8 km 3' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

2,2 km 14' 3,2 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 10'

Bus

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

225 m 2' 42''

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

225 m 2' 42''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

432 m 5'

Gares

Okegem

4 km 20' 5,1 km 7' 3,4 km 14' 4 km 47'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,3 km 15' 3,8 km 16' 4,3 km 51'

Supermarchés

Okay Roosdaal

1 km 4' 1,1 km 1' 9'' 693 m 10' 828 m 10'

Carrefour Market Roosdaal

1,7 km 11' 2,6 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Ninove

2,9 km 11' 3,1 km 3' 2,5 km 11' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,4 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

23,4 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,2 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

20,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,7 km 18'

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke" à 16 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Kdv Schanulleke" et se trouve à 6 minutes en marchant."Immaculata Maria Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Roosdaal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (3 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Okegem" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.

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