Villa à vendre - Roosdaal RBW53944

Gasthuisstraat 187 1760 Roosdaal

650 000 €

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RBW53944

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Cette villa d'exception est proposée à la vente à Roosdaal, plus précisément au 187 de la Gasthuisstraat, au prix de 650 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1992 et offrant une surface habitable de 224 m², s'implante sur un terrain généreux de 11a 28ca. Pensée pour un confort optimal, cette demeure allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un cadre résidentiel calme à proximité du centre de Pamel. La maison se compose d’une vaste entrée élégante qui ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin orienté sud-est. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’étend sur une surface de 18 m² et bénéficie d’un accès fluide à l’espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité et de détente. Le rez-de-chaussée comprend encore un toilette d’accueil ainsi qu’un garage double avec espace buanderie intégré. À l’extérieur, un grand terrassement invite à profiter pleinement d’un jardin agrémenté d’un abri de jardin et d’une piscine couverte, procurant une atmosphère de vacances permanente. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres confortables, un second toilette séparé ainsi qu’une salle de bains complète avec douche. Ce niveau dispose également d’espaces supplémentaires avec une cave de 25 m² et une vaste mezzanine isolée de 36 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. Ce bien est parfaitement raccordé aux réseaux d’eau, de gaz et d’égouts, avec un chauffage au gaz, des vitrages doubles pour une isolation thermique efficace et un certificat conforme pour l’installation électrique. La propriété comprend également cinq emplacements extérieurs pour le stationnement. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 517 €, sans TVA applicable. Cette villa ne présente aucun droit de préemption et se situe en zone résidentielle urbaine ou rurale, assurant un cadre de vie paisible et sécurisé. Disponible immédiatement après signature de l'acte, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de découvrir ce bien immobilier aux nombreux atouts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1128 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53944 Réf. vendeur: 373 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

1,1 km 6' 1,5 km 2' 24'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

978 m 7' 1 km 1' 50'' 766 m 12' 968 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

978 m 7' 1 km 1' 50'' 766 m 12' 968 m 12'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

1,4 km 9' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

827 m 10'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

827 m 10'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

995 m 12'

Gares

Okegem

3,3 km 17' 3,4 km 5' 2,6 km 33' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

5,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,9 km 20' 3,7 km 29' 4,9 km 59'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

823 m 6' 823 m 1' 34'' 751 m 10' 823 m 10'

Okay Roosdaal

1,6 km 6' 1,7 km 2' 30'' 973 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Ninove

3,5 km 15' 4 km 5' 2,6 km 20' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

24 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,5 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,7 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

21,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,6 km 18'

Transports

Ce bien, situé près de Gasthuisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Okegem" est à moins de 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Roosdaal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Roosdaal" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Alost est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Kdv Schanulleke" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Immaculata Maria Instituut", à 17 minutes.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 21 minutes.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.À 29 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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