Villa à vendre - Wemmel RBV47577 Option

Lindendreef 19 1780 Wemmel

875 000 €

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RBV47577

  • 4 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Lindendreef 19 1780 Wemmel
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Description

Cette villa architecturale élégante et moderne est située dans un lotissement résidentiel très prisé et extrêmement calme à Wemmel. Située dans une impasse et entourée de verdure, vous profiterez ici d'un calme absolu, d'une intimité totale et d'une magnifique vue dégagée sur les champs environnants. La villa est harmonieusement implantée sur le terrain et est entourée d'un jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées, un abri de jardin séparé, une allée privée et un double garage. À l'intérieur, l'architecture particulière saute immédiatement aux yeux. Le salon lumineux se caractérise par d'élégants dénivelés et une cheminée chaleureuse qui relie subtilement les différentes zones de vie. Cela crée une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une sensation particulière d'espace et de caractère. La cuisine moderne et entièrement équipée est le prolongement parfait de l'espace de vie et dispose d'un débarras pratique. De grandes baies vitrées créent une belle connexion avec le jardin et laissent entrer la lumière naturelle.À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher spacieuses et particulièrement agréables avec une belle vue sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. L'agencement est bien pensé et offre une combinaison idéale de confort, d'intimité et de fonctionnalité pour une famille.L'emplacement est sans aucun doute un atout. Cette villa est en outre entièrement "future proof" grâce à la présence de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, qui garantissent un confort de vie économe en énergie et durable.Une maison d'architecte exceptionnelle pour ceux qui aiment le calme, l'élégance et la vie contemporaine dans un emplacement de choix.Pour plus d'informations ou pour une visite : Immo Clicking Tel 02/608 17 10 et Tel 0473-234 869 .   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 3 817 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

26 m²

Surface habitable

261 m²

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

26 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1074 m²

Surface constructible

201 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227-0003812900-RES-2

Date de validité PEB

27/02/2036

Emission de CO2

10952

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47577 Réf. vendeur: 4293182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoopy

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,9 km 19' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin

1,6 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin

1,6 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

895 m 6' 1 km 1' 56'' 708 m 11' 895 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 543 - Wemmel Campus - Brussegem - Merchtem

370 m 4'

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

370 m 4'

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

420 m 5'

Gares

Jette

5,7 km 32' 5,5 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 16' 17,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bed & Breakfast And Events Sterckxhof

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

1,7 km 6' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Wemmel

1,5 km 5' 1,5 km 2' 16'' 1,2 km 16' 1,5 km 17'

Proxy Delhaize Wemmel

1,8 km 8' 1,8 km 2' 37'' 1,6 km 17' 1,8 km 22'

Delitraiteur Wemmel

2,1 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

4,8 km 7'

Musées

Musée Du Design Brussels

4,4 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

8,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

12,9 km 17'

Golfs

Steenpoel Golf

14,2 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Lindendreef - Allée des Tilleuls, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Wemmel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Snoopy" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool De Wondertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Wemmel Campus - Brussegem - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Wemmel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wemmel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Wemmel" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Maalbeeklaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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