Villa à vendre - Merchtem RBV11906

Spiegellaan 5 1785 Merchtem

698 000 €

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RBV11906

  • 5 Chambre(s)
  • 404 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette villa unique au cœur de Merchtem, où le confort de vie et le travail professionnel se conjuguent parfaitement. Située dans une rue calme et résidentielle, vous profiterez de l'intimité, de l'espace et d'une excellente accessibilité. Par l'entrée séparée pour la partie privée, vous entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et une belle vue sur le jardin paysager orienté au sud. Cette oasis de verdure, avec son étang et ses agréables coins salons, vous invite à vous détendre et à profiter de la vie. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à l'espace de vie et constitue le cœur de la maison. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse et un double garage avec des portes automatiques. Quatre chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et douche vous attendent au premier étage. Un atout supplémentaire est la salle polyvalente de pas moins de 65 m², idéale comme studio, salle de loisirs ou salle de réunion, et directement reliée à l'espace de pratique. Le cabinet intégré dispose d'une entrée séparée, d'une salle d'attente, de sanitaires et de trois cabinets entièrement équipés. Parfait pour une profession (para)médicale, mais également utilisable de manière flexible pour d'autres activités professionnelles ou pour être entièrement rattaché à la maison. Grâce à 12 panneaux solaires, un EPC de 205 kWh/m² (label C) et aucune obligation de rénovation, cette propriété est également à l'abri de l'avenir. Un bien aux possibilités infinies dans un emplacement de choix. Envie de le découvrir ? Contactez-nous vite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 698 000 €
  • Revenu cadastral: 2 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

404 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

787 m²

Profondeur du terrain

44 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20250621-0003609556-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV11906 Réf. vendeur: 823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds 2

849 m 2' 49'' 849 m 1' 7'' 574 m 10' 849 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

355 m 1' 55'' 382 m 54'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Plataan

355 m 1' 55'' 382 m 54'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Dendermondestraat

308 m 1' 20'' 556 m 1' 308 m 4' 308 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,4 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

9,6 km 12'

Bus

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

184 m 2' 13''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

180 m 2' 9''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

490 m 6'

Gares

Merchtem

1,1 km 6' 1,1 km 1' 39'' 621 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

22,5 km 1º 19' 24,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

587 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,2 km 13' 2,6 km 24' 3,1 km 38'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

327 m 1' 31'' 575 m 1' 4'' 318 m 4' 318 m 4'

Aldi Merchtem

1,1 km 4' 1,3 km 2' 20'' 889 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Merchtem

1,2 km 6' 1,3 km 3' 894 m 13' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

15,4 km 15'

Musées

Musée Du Design Brussels

14,5 km 15'

Activités

Centre Sortilège.be

18,2 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

21,8 km 24'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,9 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Merchtem") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 12 minutes en voiture.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ringlaan".La gare de train la plus proche est "Merchtem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Plataan", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Little Birds 2" et se trouve à 10 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Donatus Secundair Campus Dendermondestraat" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 15 minutes.Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Krokkebaas" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merchtem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merchtem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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