Villa à vendre - Sanremo VBE17145

En 1972, l’artiste Constantin Polastri acheta une maison de campagne à Sanremo, mû par le désir de retrouver ses racines italiennes. Inspiré par la lumière de la Riviera et de la Côte d’Azur, il transforma la maison en une villa de style fin XIXᵉ siècle, avec l’aide d’amis et de membres de la famille qui collaboraient en échange de l’hospitalité ou de cours de peinture. Ainsi naquit « Villa d’Artisti », un refuge conçu pour accueillir des artistes et des personnes en quête de paix, de créativité et de régénération.
Charmante villa à vendre à Sanremo, nichée dans les collines verdoyantes avec une vue imprenable sur la mer et à quelques minutes du centre-ville. Il s’agit d’une résidence unique en son genre, chargée d’histoire et de charme, connue sous le nom de Villa d’Artisti. Construite dans les années 1940 et acquise en 1971 par le peintre suisse Constantin Polastri, la villa a été transformée en un havre artistique intemporel où la nature rencontre l’art et l’architecture se fond harmonieusement dans le paysage ligure. L’ensemble de la propriété est entouré d’un terrain de 1,4 hectare, partiellement cultivé et partiellement dédié à un jardin botanique en terrasses, créé avec soin et passion par Polastri lui-même puis enrichi par sa fille avec des espèces rares et autochtones. Le jardin, un véritable paradis méditerranéen, accueille des plantes subtropicales, des herbes aromatiques, des arbustes typiques de la macchia ligure, un bassin avec des poissons rouges, une pergola ombragée et une grande plateforme en bois surplombant le panorama marin, offrant une variété d’angles réservés et évocateurs. La villa se développe sur deux étages et abrite quatre unités résidentielles indépendantes, chacune avec entrée privée et espaces extérieurs accessibles. Au rez-de-chaussée se trouvent l’appartement « Limone » d’environ 81 mètres carrés, avec deux chambres à coucher, séjour, cuisine habitable et deux salles de bains finies en précieux marbre Rosa Portogallo, et le « Studio » adjacent de 61 mètres carrés, utilisable soit comme espace créatif, soit comme appartement indépendant supplémentaire, avec kitchenette et salle de bains. À l’étage supérieur se trouvent l’appartement « Ginestra », vaste et lumineux avec une surface de 85 mètres carrés, sols en terrazzo et poêle à bois, et l’appartement « Mare » de 64 mètres carrés, composé d’une chambre avec vue directe sur la mer, une zone jour en open-space avec cuisine, salle de bains et accès au balcon panoramique qui offre une vue à 180° sur la mer, les collines et la vallée. Tous les appartements sont en excellent état et prêts à être habités. La villa peut accueillir confortablement jusqu’à 10-12 personnes et est parfaite comme maison privée, résidence multifamiliale ou structure hôtelière de charme. Sur le plan technique, la propriété est complète et bien équipée : installations électriques et hydrauliques certifiées, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, chaudière raccordée au réseau de gaz municipal, système de traitement des eaux usées avec collecte dans une citerne de 10 000 litres, système d’irrigation goutte à goutte et récupération des eaux de pluie. Trois appartements disposent de poêle à bois, et le jardin est entièrement clôturé. Complètent la propriété un garage ouvert avec trois boxes verrouillables totalisant 52 mètres carrés, un grenier accessible adapté comme dépôt, une buanderie en bois et un gazebo extérieur. Ces dernières années, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, notamment le remplacement de la chaudière, l’installation des panneaux solaires, la pose de nouveaux sols extérieurs en chaux et carreaux siciliens, la réalisation de nouvelles salles de bains et douches et la modernisation du système de collecte et de gestion des eaux. D’autres améliorations futures pourraient concerner le remplacement des menuiseries pour une meilleure efficacité énergétique, l’isolation des combles, la restauration des volets et des portes du garage, ainsi qu’un éventuel rafraîchissement décoratif des parties sous-toit, non indispensable mais agréable.