Villa te koop - Sanremo VBE17145

In 1972 kocht kunstenaar Constantin Polastri een landhuis in Sanremo, gedreven door de wens om zijn Italiaanse roots te herontdekken. Geïnspireerd door het licht van de Rivièra en de Côte d'Azur, transformeerde hij het huis in een villa in laat negentiende-eeuwse stijl, mede dankzij de hulp van vrienden en familie die samenwerkten in ruil voor gastvrijheid of schilderlessen. Zo ontstond Villa d'Artisti, een toevluchtsoord dat is ontworpen om kunstenaars en mensen te verwelkomen die op zoek zijn naar rust, creativiteit en regeneratie. Charmante villa te koop in Sanremo, omgeven door groene heuvels met een adembenemend uitzicht op de zee en op slechts een paar minuten van het stadscentrum. Het is een unieke residentie, vol geschiedenis en charme, bekend als Villa d'Artisti. Gebouwd in de jaren 40 en in 1971 gekocht door de Zwitserse schilder Constantin Polastri, is de villa omgetoverd tot een tijdloos artistiek toevluchtsoord, waar natuur en kunst elkaar ontmoeten en architectuur harmonieus samengaat met het Ligurische landschap. Het gehele pand is omgeven door een land van 1,4 hectare, deels gecultiveerd en deels gewijd aan een terrasvormige botanische tuin, met zorg en passie aangelegd door Polastri zelf en vervolgens verrijkt door zijn dochter met zeldzame en inheemse soorten. De tuin, een waar mediterraan paradijs, herbergt subtropische planten, aromatische kruiden, struiken die typisch zijn voor het Ligurische struikgewas, een vijver met goudvissen, een schaduwrijke pergola en een groot houten platform met uitzicht op het zeegezicht, met een verscheidenheid aan privé en suggestieve hoekjes. De villa is verdeeld over twee verdiepingen en herbergt vier zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen ingang en toegankelijke buitenruimtes. Op de begane grond bevindt zich het appartement Limone, van ongeveer 81 vierkante meter, met twee slaapkamers, woonkamer, keuken en twee badkamers afgewerkt met fijn Rosa Portugal-marmer, en de aangrenzende studio, van 61 vierkante meter, die zowel als creatieve ruimte als als extra onafhankelijk appartement kan worden gebruikt, uitgerust met een kitchenette en badkamer. Op de bovenverdieping vinden we het appartement Ginestra, groot en licht met een oppervlakte van 85 vierkante meter, terrazzovloeren en een houtkachel, en het appartement Mare, van 64 vierkante meter, bestaande uit een slaapkamer met direct uitzicht op zee, een open leefruimte met keuken, badkamer en toegang tot het panoramische balkon dat een 180 ° uitzicht op de zee biedt, heuvels en vallei. Alle appartementen zijn in uitstekende staat en klaar om in te trekken. De villa is comfortabel geschikt voor maximaal 10-12 personen en is perfect als privéwoning, meergezinswoning of charmante accommodatie. Op technisch vlak is het pand compleet en goed uitgerust: gecertificeerd elektrisch en sanitair systeem, zonnepanelen voor de productie van warm water, ketel aangesloten op het stadsgasnet, afvalwaterzuiveringssysteem met opvang in een tank van 10.000 liter, druppelirrigatiesysteem en regenwateropvang. Drie appartementen hebben een houtkachel en de tuin is volledig omheind. De woning omvat een open garage met drie afsluitbare garages voor een totaal van 52 vierkante meter, een toegankelijke zolder geschikt voor opslag, een houten wasruimte en een tuinhuisje buiten. In de afgelopen jaren zijn er tal van renovaties uitgevoerd, waaronder de vervanging van de ketel, de installatie van zonnepanelen, het leggen van nieuwe buitenvloeren in kalk en Siciliaanse tegels, de bouw van nieuwe badkamers en douches en de modernisering van het wateropvang- en beheersysteem. Verdere toekomstige verbeteringen zouden betrekking kunnen hebben op de vervanging van de armaturen voor een grotere energie-efficiëntie, de isolatie van de zolder, de restauratie van de luiken en garagedeuren, evenals een mogelijke decoratieve herschildering van de zolderdelen, niet essentieel maar aangenaam.