Villa à vendre - Machelen RBR60969

Heirbaan 98 A 1830 Machelen

945 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBR60969

  • 5 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette villa exceptionnelle située à Machelen est nichée dans un quartier résidentiel paisible, offrant intimité et tranquillité. Construite en 2007 et modernisée en 2016, elle se trouve sur un terrain généreux de 11 ares 30 centiares. L'intérieur de la propriété est d'une finition haut de gamme, avec une domotique avancée pour le confort moderne. Avec une entrée spacieuse comprenant un vestiaire et des toilettes invitées, la villa s'ouvre sur un salon baigné de lumière qui se prolonge par un espace bureau pratique et une cuisine récemment rénovée avec des appareils de haute qualité. Au premier étage, la villa offre cinq chambres spacieuses, deux salles de bains et un WC séparé, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le deuxième étage est entièrement aménagé, actuellement utilisé comme espace de bureau avec coin salon, offrant flexibilité et espace supplémentaire. Avec un très faible indice EPC de 152 kWh/m²/an, cette propriété est économe en énergie grâce à ses 28 panneaux solaires, sa nouvelle chaudière, son isolation maximale et son vitrage de haute qualité. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin magnifiquement aménagé, une piscine chauffée, un poolhouse avec salon et barbecue, une véranda spacieuse couverte et une seconde terrasse avec jacuzzi. La situation géographique est un atout majeur, proche de l'aéroport, de Bruxelles et des autoroutes principales, facilitant les déplacements. Cette villa est une occasion rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie luxueux et moderne avec un accès direct à diverses voies de communication. Pour visiter cette propriété exceptionnelle, contactez Fred Raemaekers au Tel 0494/57.35.93 ou par email à Contact , ou l'agence via Contact ou au Tel 016/230.480 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 945 000 €
  • Revenu cadastral: 2 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

679 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1130 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20241001-0003394654-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR60969 Réf. vendeur: 1977171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Madieliefjes

1 km 5' 1,2 km 2' 51'' 951 m 10' 1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Sterrenhemel

850 m 4' 940 m 2' 15'' 648 m 10' 850 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Sterrenhemel

850 m 4' 940 m 2' 15'' 648 m 10' 850 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

1,7 km 7' 1,8 km 4' 1,6 km 18' 1,7 km 20'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

860 m 1' 13''

R0 Ring de Bruxelles

860 m 1' 13''

Bus

De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum

44 m 32''

De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde

125 m 1' 30''

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

469 m 6'

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

2,5 km 10' 2,6 km 2' 58'' 1,6 km 19' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

5,2 km 19' 7,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brasserie Taste

1,6 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Woluwestraat

1,1 km 5' 941 m 11' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

2,5 km 30'

Supermarchés

Carrefour Express Machelen

824 m 4' 964 m 2' 18'' 743 m 8' 824 m 10'

Delhaize Melsbroek

3 km 10' 2,4 km 2' 53'' 1,4 km 17' 2,6 km 32'

Aldi Vilvoorde

2 km 7' 2 km 2' 26'' 1,6 km 21' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,5 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

6,7 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

8,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

18,7 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

3,2 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie Taste") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vilvoorde / Vilvorde".Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles).À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Woluwestraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 30 minutes à pied : "Blue-Bike - Vilvoorde Station".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Machelen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Melsbroek" (3 minutes en voiture), "Aldi Vilvoorde" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 538 - Vilvoorde - Diegem Lo - Zaventem Atheneum avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 538 - Zaventem Atheneum - Diegem Lo - Vilvoorde avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Sterrenhemel", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Madieliefjes" et se situe à 3 minutes en voiture."Go! Atheneum Vilvoorde" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

031f8f77dfe4484183c678fba2abb3d1.pdf

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