Villa à vendre - Kampenhout RBV35755

Bukenstraat 133 1910 Kampenhout

1 095 000 €

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RBV35755

  • 4 Chambre(s)
  • 389 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

JOURNÉE DE VISITE 14/03/2026 - Inscription via www.polares.eu Dans un cadre calme et verdoyant à Kampenhout se trouve cette villa exceptionnelle de style authentique de presbytère, où l'architecture intemporelle et le confort de vie contemporain se marient harmonieusement. Une opportunité unique pour ceux qui savent apprécier l'espace, le style et le mode de vie tourné vers l'avenir. Par le hall d'entrée imposant, généreusement conçu et imprégné de grandeur, vous serez conduit vers chaque zone de vie. L'espace de vie ouvert impressionne par son volume et son abondance de lumière naturelle. Le coin salon et la salle à manger se fondent harmonieusement l'un dans l'autre, avec une cheminée élégante comme point focal chaleureux. La cuisine au design épuré, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité et est reliée à un grand espace de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de douche pratique, idéale après le sport ou le travail au jardin. Le premier étage comprend une élégante suite parentale avec dressing, deux chambres spacieuses et deux salles de bains - un équilibre parfait entre confort et intimité. Le grenier offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente. Au-dessus du garage se trouve un espace polyvalent, adapté en studio ou en cabinet. Des panneaux solaires, une borne de recharge et des techniques écoénergétiques garantissent un confort de vie durable. Le jardin aménagé constitue une oasis de sérénité. Une opportunité rare à Kampenhout. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

389 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2098 m²

Profondeur du terrain

69 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003800285-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV35755 Réf. vendeur: TK/26042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflet

1,2 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Spectrum

748 m 2' 43'' 722 m 1' 23'' 593 m 9' 748 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Spectrum

748 m 2' 43'' 722 m 1' 23'' 593 m 9' 748 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Angela Tildonk

2,4 km 18' 3,9 km 5' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,6 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station

529 m 6'

De Lijn - 293 - Tildonk - Kampenhout - Perk

529 m 6'

De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout

529 m 6'

Gares

Wespelaar-Tildonk

3,9 km 22' 6,4 km 8' 2,3 km 27' 3,9 km 46'

Aéroports

Brussels Airport

15,2 km 1º 13' 19,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cibo

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tildonk

2,4 km 18' 2,1 km 28' 2,4 km 28'

Supermarchés

Spar Wespelaar

3,9 km 22' 6,3 km 8' 2,3 km 28' 3,9 km 47'

Aldi Kampenhout

3,2 km 15' 3,3 km 4' 2,7 km 16' 2,9 km 35'

Trafic Kampenhout

3,2 km 15' 3,4 km 4' 2,8 km 16' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

22,3 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,6 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

21,4 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 30'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,8 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Bukenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 206 - Leuven - Kampenhout, De Lijn - 20 - Leuven Station - Kampenhout - Mechelen Station, De Lijn - 293 - Tildonk - Kampenhout - Perk avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wespelaar" (8 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (4 minutes en voiture), "Trafic Kampenhout" (4 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 24 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wespelaar-Tildonk" est à moins de 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Petteflet", à 15 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Angela Tildonk" (école secondaire) se trouve à 28 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool - Spectrum" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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