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Villa à vendre, Kraainem VBE78854

Avenue des Bouleaux 18, 1950 Kraainem
750 000 €
3 Chambre(s) 141 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1958
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 750 000 €
Revenu cadastral 2 956 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 7 m²
Surface habitable 141 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 7 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 522 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 1215 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 171096 kWh/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78854 Réf. vendeur: 7903424 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Berkenlaan - Avenue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Place Dumon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Stockel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kraainem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stockel / Stokkel" à seulement 9 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 9 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Happy Feet La Ferme", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 37 - Albert - Gare De Linkebeek avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R80 - Kraainem - Leuven, E12 - Louvain-la-Neuve - Woluwe (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 7 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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