Villa à vendre - Booischot RBU67913

Frekeslei . 2221 Booischot

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RBU67913
  • 4 Chambre(s)
  • 368 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ruime luxe nieuwbouwvilla van 368m² op 6 are 36 caHeist o/d Berg - deelgemeente Booischot - Rustig gelegen nieuwbouwvilla nabij het centrum van Booischot op een perceel van 6 are 36 ca met aangelegde tuin.  Omvat: inkomhal, wc, living 59m² met parket en aanpalend overdekt terras, volledig ingerichte keuken (zal nog geplaatst worden) met eethoek 25m², wasplaats-berging met ingemaakte kasten, 2de wc, 2 bad-of douchekamers, 4 slaapkamers (24m² - 17m² - 15m² - 9m²) + polyvalente ruimte 90m² op 2de verdieping (hobby-speel-bureelruimte of inrichten kamers,…), bergzolder 49m².Carport mogelijk (niet inbegrepen).Bouwjaar: 2025. Zeer degelijke en hoogstaande afwerking met veel lichtinval.Vloerverwarming/koeling met warmtepomp. 28 zonnepanelen begrepen in verkoop. EPC bouw in opmaak - verwacht E-peil: minus 16 kWh/m² en S-peil: 24 kWh/m² (vrijstelling onroerende voorheffing eerste 5 jaar mogelijk onder voorwaarden).Totale vloeroppervlakte: 368m² + bergzolder 49m² + overdekt terras 16m².Verkoop onder BTW-stelsel (12% registratie op grondwaarde en 21% btw op bouwwaarde).Stedenbouw vastgoedinfo: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Geen risicozone voor overstromingen - perceelscore C pluviaal klein deel rechts vooraan en klein deel achteraan - gebouwscore A en zeer klein deel vooraan rechts C.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 710 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

368 m²

Surface du bureau

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

636 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Heiveldje

341 m 1' 8'' 341 m 32'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool Triangel

780 m 2' 36'' 780 m 1' 6'' 562 m 9' 780 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool Triangel

780 m 2' 36'' 780 m 1' 6'' 562 m 9' 780 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Heist

4,4 km 15' 4,8 km 5' 3,9 km 26' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot

248 m 2' 58''

De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg

302 m 4'

De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen

1,1 km 13'

Gares

Booischot

1,9 km 8' 2,1 km 2' 44'' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Kerkhofstraat

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Booischot Gare

1,9 km 8' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Donkey - Booischot Station 1 2e1p - Fietsrek

1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Booischot

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,3 km 10' 1,6 km 19'

Aldi Heist-Op-Den-Berg

3,6 km 13' 3,8 km 4' 3,1 km 25' 3,6 km 43'

Okay Hulshout

4,8 km 20' 4,9 km 6' 3,2 km 38' 4,8 km 58'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

9,7 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Booischot" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heist-Op-Den-Berg" (4 minutes en voiture), "Okay Hulshout" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Heist" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool Triangel", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Heiveldje" à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 161 - Heist-op-den-Berg - Booischot - Begijnendijk - Aarschot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 161 - Aarschot - Booischot - Begijnendijk - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 568 - Hulshout - Booischot - Westmeerbeek - Westerlo Scholen avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Booischot Station 1 2e1p - Fietsrek" à seulement 23 minutes à pied.Une gare SNCB ("Booischot") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Booischot Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kerkhofstraat") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 13 minutes de route.

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