Villa à vendre - Itegem RBU59380

Uitzonderlijk eigendom
Zeer smaakvol ingerichte woning met hoogwaardige materialen en uitzonderlijk hoge graad van afwerking.

In de uiterst rustige Parklaan rechtover een kasteeldomein, ligt deze knappe villa waar je je het hele jaar door op vakantie waant: de tuin is zo heerlijk, met verschillende gezellige plekjes en terrassen, zwembad & uitgebreide poolhouse, en de woning vanbinnen is zo knus, cosy & warm, een zalig gezellige cocon, dat je hier zo graag thuiskomt om uit te rusten en te genieten, doorheen alle seizoenen.

INDELING:
Ruime inkomhal, gastentoilet, trap, vestiaire.
Rechtervleugel: fantastisch lichte, open leefruimte met elegante open haard en prachtige brede parket. Ruime eetkamer met wat meer wintervibes door natuursteen en open haard/binnenbbq voor gezellige avonden met vrienden rond de grote tafel. Aansluitend mooie bureauruimte op oude kasteelparket waar je in alle rust kan werken.
Linkervleugel: zeer knappe volledig geëquipeerde keuken met topmaterialen, en aansluitend een cosy ontbijtruimte in warme terracottatinten, beide tot in de details afgewerkt door Dankers Decor (kind aan huis bij Hollywoodsterren). Een goed uitgeruste wasplaats en dubbele garage vervolledigen het gelijkvloers.

Boven zijn er 4 ruime kamers met elk een 'en suite' badkamer en een aangename bureauruimte of dressing. De master bedroom is bijna een privé-appartement, maar ook de andere kamers genieten van volledige privacy. Apart toilet.

Het enorme volume ingebouwde kasten doorheen de hele woning, zowel boven als beneden, is ongezien en ongelooflijk praktisch.

Verder zijn er nog een kelder, wijnkelder, kruipkelder en zolder via valluik.

BUITEN:
De prachtig aangelegde tuin creëert een oase van rust. Mooie voortuin met voldoende ruimte om te parkeren. Japans geïnspireerde zijtuin met moderne vijver. Terras onder de wijnranken die voor afkoeling zorgen op hete zomerdagen. Zonneterras pal op het zuiden. Wijds gazon en veel hagen en hoekjes ideaal voor kinderen om te ravotten. Enorm veel privacy en discretie door de hoge hagen en de volwassen bomen. Heerlijk genieten van het zwembad in de zomer, met tuinfeestjes in het poolhouse dat uitgerust is met een keuken, douche, toilet, kleedkamers, sauna, veranda, overdekt terras met open haard/bbq, een aparte opbergruimte en technische ruimte.

TECHNISCH:
De woning is regelmatig aangepast met nieuwe technieken en duurzame ingrepen om helemaal up-to-date te blijven: nieuw natuurleiendak & onderdak, terras, alle elektriciteit en verwarming vernieuwd, zonneboiler, zonnepanelen, batterij, dubbele laadpaal, warmtepompen met verwarming & airco boven. Uitstekend EPC B 148. Beregening in de tuin, regenwaterput, grondwaterpomp.

EXTRA:
Eventueel bij aan te kopen 1 of 2 bouwgronden achteraan de tuin, grenzend aan de Isschotweg, aan 345.000eur per grond: https://immo.quares.be/nl/te-koop/detail/7225212/te-koop-grond-aantrekkelijk-stuk-bouwgrond-voor-villa en/of
https://immo.quares.be/nl/te-koop/detail/7225206/te-koop-grond-mooi-stuk-bouwgrond-voor-villa.

LIGGING:
Prachtige streek, heel landelijk en groen, en toch vlakbij bakkers, school, supermarkt, apotheker, brasserie etc. In het midden van de driehoek E19, E313, E314.

Gefascineerd door deze unieke woonst? Wil je zelf de heerlijke vibe van rust & gezelligheid voelen als je hier thuis komt? Contacteer Contact of Tel 0477 60 21 99 voor meer info en bezichtigingen. Tout voir Réduire