• 4 Chambre(s)
  • 495
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Kantonbaan 17a 2520 Ranst

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Description

Een plek waar je vanaf het eerste moment thuiskomtAan de Kantonbaan in Ranst vindt u deze vrijstaande villa op een prachtig perceel van 3.126 m², omringd door groen en rust. Je woont hier te midden van wandel- en fietsroutes, met zicht op de velden, en toch vlak bij Schilde, Zandhoven en Zoersel. Ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een vlotte verbinding richting Antwerpen.

Bij het binnenkomen valt het meteen op: via de smeedijzeren voordeur kijk je recht door de woning naar de diepe tuin en het achterliggende landschap. Het geeft meteen een gevoel van openheid en rust. De leefruimte bestaat uit twee gezellige zithoeken die verbonden zijn met een dubbele open haard, een echte sfeermaker in elk seizoen. De eetruimte ligt net naast een grote raampartij en baadt in het licht. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, met een charmante oranjerie en opnieuw een open haard. Een plek om echt tot rust te komen. Verder op het gelijkvloers is er een aparte bureauruimte, een grote voorraadberging, een praktische wasplaats met douche en ingemaakte kasten, een ruime garage met automatische poort en een gastentoilet met maatwerkvestiaire.

Boven is er een royale master bedroom (ca. 48m²) met parketvloer, een aparte dressing en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers (ca. 16, 16 en 27m²), een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en een apart toilet op de nachthal.

Tot slot is er nog een ruime kelder die ook toegankelijk is via een aparte zij-ingang: handig als extra opslag, atelier of hobbyruimte.

De zonnige tuin biedt een open zicht op de omliggende velden en nodigt uit tot genieten van rust en natuur. Er bestaat de mogelijkheid om het aanpalende veld van de buren mee aan te kopen. Aanpalend bevinden zich drie paardenstallen, sproeisysteem op putboring en een aparte oprit.

TROEVEN✔ Fantastisch perceel van 3.126 m² met uitzicht op weilanden

✔ Instapklare woning met warme en charmante afwerking

✔ Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en aparte dressing

✔ Volledig onderkelderd met aparte toegang

✔ 3 paardenstallen met aparte oprit

✔ Aangelegde tuin met sproeisysteem op putboring

✔ Mogelijkheid om aanpalend veld van de buren mee aan te kopen

TECHNISCHDe woning is voorzien van: dubbele beglazing, waterput, stookolie ketel, waterverzachter, alarmsysteem, sproeisysteem.
Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Dit is een woning die alles samenbrengt: rust, karakter, comfort én ruimte. Ideaal voor wie een gezinswoning zoekt met extra mogelijkheden of droomt van een plek met paarden aan huis.

Zin om dit zelf te komen ervaren? Stuur een mailtje op Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 2 694 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

48 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

495 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

45 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2823 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3126 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04850 Réf. vendeur: 7049060 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Zandhoven

2,5 km 10' 2,8 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Pierenbos

1,9 km 14' 1,9 km 6' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Pierenbos

1,9 km 14' 1,9 km 6' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

De Stemstroom

4,4 km 16' 4,5 km 7' 3,1 km 51' 4,4 km 53'

Autoroutes

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven

2 km 24'

De Lijn - 404 - Wijnegem - Halle - Zandhoven VTI

2 km 24'

De Lijn - 39 - Sint-Job-in-'t-Goor - Westmalle - Zandhoven - Broechem

2 km 24'

Gares

Nijlen

10,3 km 39' 10,7 km 13' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

16,3 km 57' 19,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Massenhoven

3,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Nijlen Gare

10,2 km 35' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst P+R Oelegem E34 - Parking

2,3 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Zandhoven

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Zandhoven

3,1 km 14' 3,3 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Carrefour Market Zandhoven

3,4 km 13' 3,4 km 5' 2,7 km 31' 3,3 km 40'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

5,7 km 8'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Bossenstein Golf & Polo Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 39 - Sint-Job-in-'t-Goor - Westmalle - Zandhoven - Broechem, De Lijn - 404 - Wijnegem - Halle - Zandhoven VTI, De Lijn - 419 - Turnhout - Zandhoven avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Zandhoven" (5 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (5 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Donkey - Ranst P+R Oelegem E34 - Parking" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Nijlen Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Massenhoven") pour votre véhicule électrique.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nijlen".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Pierenbos", à 6 minutes en voiture."De Stemstroom" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Zandhoven" à 30 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture.

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