Villa à vendre - Kontich RBV45052

Bautersemstraat 97 2550 Kontich

690 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 420
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Bautersemstraat 97 2550 Kontich

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Description

Bent je op zoek naar een uniek landhuis waarin je jouw eigen visie op wonen volledig kan vertalen? Zoek je een woning met een ziel, ruimte in overvloed en een strategische ligging?Dit imposante landhuis in Kontich biedt een zeldzame combinatie van karakter, volume en een uitmuntende bereikbaarheid.Op een perceel van circa 1.000 vierkante meter wacht deze exclusieve woonst op een nieuwe eigenaar die de authentieke charme wil doen herleven door middel van een grondige vernieuwing… Een architecturale parel op een zichtlocatie.Dankzij de strategische inplanting geniet u hier van een uitstekende visibiliteit en een vlotte verbinding met zowel de E19 als de A12, waardoor steden als Antwerpen, Brussel en Mechelen vlot bereikbaar zijn. Je bevindt je in de directe nabijheid van het bruisende centrum van Kontich, een gemeente die bekendstaat om haar hoge levenskwaliteit en uitstekende voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, scholen of gezellige horeca, alles ligt binnen handbereik.Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 400 vierkante meter beschikt deze woonst over ruimtes die vandaag de dag nog maar zelden in nieuwbouw worden aangetroffen. De indeling is royaal en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen: 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logeerkamers of de inrichting van een thuiskantoor). 4 badkamers, comfort is gegarandeerd voor alle bewoners en gasten. Lichtrijke leefruimtes: De architectuur ademt karakter, met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de omliggende tuin. De woning is bovendien volledig onderkelderd met een ondergrondse garage en bergplaats. Deze ruimte is een droom voor verzamelaars of zelfstandigen die nood hebben aan een aanzienlijke opslagruimte of atelier aan huis.Een groot pluspunt van dit landhuis is het huidige EPC-label D. Hoewel de woning volledig vernieuwd moet worden om aan de moderne standaarden van luxe en comfort te voldoen, valt zij hierdoor buiten de huidige renovatieplicht voor residentiële gebouwen. Dit geeft jou de vrijheid om de renovatie op je eigen tempo en volgens jouw eigen prioriteiten te plannen, zonder de druk van wettelijke termijnen voor energetische ingrepen binnen vijf jaar.Samengevat : het renoveren van een dergelijk karaktervol pand biedt jou de kans om een woning te creëren die perfect past bij jouw levensstijl, met behoud van de unieke elementen die dit huis zijn identiteit geven. De combinatie van een ruim perceel, de riante bewoonbare oppervlakte en de toplocatie maken dit niet alleen tot een fantastische plek om te wonen, maar ook tot een waardevaste investering in een van de meest gegeerde regio's van de Antwerpse Zuidrand.Bent u klaar om dit landhuis de "liefde" te geven die het verdient en het om te toveren tot een moderne residentie met tijdloze klasse? Dit is jouw kans om een stukje Kontichse geschiedenis naar je hand te zetten.EPC :  369 kWh/m2 (Label D)Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraagWaterinfo : P-Score = A, G-Score = ADit is niet wat je zoekt ? Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING ?   Wij zoeken, bezoeken en onderhandelen mee met jou voor eigendommen die worden aangeboden door particulieren, andere makelaars of eigendommen die zelfs (nog) niet te koop staan?Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via Contact of 0489/069.000de Huisleverancier : Persoonlijk, voor iedereen Service, Kwaliteit en Vertrouwen ! 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

420 m²

Surface du séjour

54 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

64 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1052 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45052 Réf. vendeur: 4286538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Brugske

833 m 2' 49'' 789 m 1' 23'' 504 m 7' 559 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

808 m 5' 828 m 2' 58'' 652 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

460 m 1' 34'' 679 m 1' 14'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

1,2 km 4' 1,1 km 2' 35'' 811 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

319 m 4'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

319 m 4'

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

319 m 4'

Gares

Kontich-Lint

1,7 km 7' 2,6 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 26' 6,7 km 8' 5,7 km 34'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

557 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

2 km 7' 1,7 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek

978 m 12'

Supermarchés

Aldi Kontich

409 m 1' 25'' 410 m 55'' 409 m 5' 409 m 5'

Delhaize Kontich

564 m 2' 25'' 566 m 1' 23'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Kontich

481 m 1' 36'' 1,2 km 1' 42'' 481 m 6' 481 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 7'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kontich" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Rita Campus Technologie" et se trouve à 14 minutes en marchant."'T Brugske" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 10 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Altena Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kontich Gemeenteplein Fietsrek" à seulement 12 minutes à pied.Une gare SNCB ("Kontich-Lint") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kontich") est à seulement 1 minute en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Sportpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 4 minutes à pied.

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