Villa à vendre - Luxembourg RBL46130

MAISON DE PRESTIGE À VENDRE À CENTS, LUXEMBOURG

Homely vous propose à la vente cette propriété unique et rare située dans un quartier prisé de Cents, proche de la ville, Kirchberg et Cloche d'Or. Cette maison de ville offre une qualité de vie hors du commun avec ses prestations haut de gamme, son jardin ainsi que sa piscine chauffée et son jacuzzi.

Construite en 2003, ce bien est dans un état irréprochable. Il se distingue par plusieurs espaces de vie et vous séduira par son agencement particulièrement bien étudié et les réalisations des plus raffinées.

L'espace de vie extérieur dans son design contemporain et zen comprend une cuisine d’été, une piscine, un coin de détente et, à l'abris des regards, le jacuzzi. Il se termine par le jardin.

La vie intérieure se joue à l'étage avec un living généreux et lumineux ouvrant sur le balcon avec une vue imprenable, et une cuisine équipée qui ne manque de rien. Aux étages supérieurs se trouvent 5 chambres dont une suite parentale avec coin salon, dressing et salle de douche et balcon. Certaines chambres se prêtent idéalement en tant que bureau pour une activité indépendante.

Avec une surface habitable de 263,6 m2, et son grand jardin, le tout se situe sur un terrain de 7,55 ares.

Ce bien se compose comme suit :

1er étage:
- Un salon prestigieux et lumineux avec salle à manger et cheminée
- Une cuisine équipée séparée qui donne sur la salle à manger
- Un WC séparé
- Un balcon de 9 m2

2e étage:
- Une chambre à coucher avec salle de douche
- Une suite parentale avec dressing et salle de bain et un balcon de 9 m2

3e étage:
- Trois chambres à coucher dont 2 climatisées
- Une salle de bain
- Un petit grenier

Au rez-de-chaussée, un garage pour une à deux voitures, deux emplacements extérieurs, une cave, une buanderie et une salle de fitness (ou aménageable en salle de sauna) complètent ce lot. La maison est équipée d'un système de ventilation (VMC).

Ne manquez pas cette opportunité rare et atypique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Conditions de vente
Prix : 2.100.000,00 € hors frais de notaires et d'enregistrement.
Commission d'agence : à charge du propriétaire.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Chapellier Loïc au Tel +352 621 772 534 ou par e-mail : Contact


PRESTIGE-STADTHAUS IN CENTS ZU VERKAUFEN

Homely bietet Ihnen diese einzigartige und seltene Immobilie zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem beliebten Viertel von Cents, in der Nähe der Stadt, Kirchberg und Cloche d'Or. Dieses Stadthaus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit seinen hochwertigen Leistungen, seinem Garten sowie seinem beheizten Pool und Jacuzzi.

Das 2003 erbaute Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es zeichnet sich durch mehrere Lebensbereiche aus und wird Sie durch seine besonders gut durchdachte Aufteilung und die feinsten Ausführungen begeistern.

Der Außenwohnbereich in seinem zeitgenössischen Zen-Design umfasst eine Sommerküche, einen Pool, eine Sitzecke und, vor Blicken geschützt, den Jacuzzi. Er endet mit dem Garten.

Das Innenleben spielt sich im Obergeschoss ab, mit einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, das sich zum Balkon mit atemberaubender Aussicht hin öffnet, und einer voll ausgestatteten Küche, der es an nichts fehlt. In den oberen Etagen befinden sich 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Sitzecke, Ankleidezimmer und Duschbad sowie Balkon. Einige Zimmer eignen sich ideal als Büro für eine selbstständige Tätigkeit.

Mit einer Wohnfläche von 263,6 m2 und dem dazugehörigen großen Garten befindet sich das Ganze auf einem Grundstück von 7,55 Ar.

Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

1. Stock
- Ein lichtdurchflutetes und helles Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin
- Eine separate Einbauküche mit Blick auf das Esszimmer
- Ein separates Gäste-WC
- Ein Balkon von 9 m2

2. Stock
- Ein Schlafzimmer mit Duschbad
- Eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer und einem 9 m2 großen Balkon.

3. Stock
- Drei Schlafzimmer, von denen zwei klimatisiert sind
- Ein Badezimmer
- Ein kleiner Dachboden

Im Erdgeschoss vervollständigen eine Garage für ein bis zwei Autos, zwei Außenstellplätze, ein Keller, eine Waschküche und ein Fitnessraum (oder als Saunaraum ausbaubar) das Angebot. Das Haus ist mit einem Belüftungssystem (VMC) ausgestattet.

Lassen Sie sich diese seltene und außergewöhnliche Immobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkaufsbedingungen
Preis: 2.100.000,00 €, ohne Notar- und Registrierungskosten.
Maklerprovision: vom Eigentümer zu tragen.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler: Chapellier Loïc unter Tel +352 621 772 534 oder per E-Mail: Contact Tout voir Réduire