Villa à vendre - Willebroek RBV17270 Option

Broekstraat 109 2830 Willebroek

449 000 €

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RBV17270

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette maison est idéalement située en bordure du magnifique domaine naturel de Broek, où le calme, la nature et les loisirs se rejoignent. Le terrain spacieux offre non seulement beaucoup d'intimité et de verdure, mais aussi de nombreuses possibilités pour réaliser votre propre projet de vie. La maison nécessite une rénovation en profondeur, mais grâce à son agencement spacieux et à son grand terrain, c'est une propriété avec un énorme potentiel. De plus, une pompe à chaleur a récemment été installée, ce qui constitue déjà une étape importante vers une habitation plus économe en énergie. Découvrez la maison ici virtuellement : https://my.matterport.com/show/?m=T8tUVhmH2Aw Disposition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/salle à manger lumineux et spacieux, cuisine, arrière-cuisine, WC invités et garage intérieur. Premier étage : grand palier, 3 chambres à coucher complètes et une salle de bains. L'une des chambres donne accès à un grand grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Cave : espace de stockage pratique avec installations techniques. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain avec un jardin bien entretenu, une grande allée et un garage. Le terrain est idéalement adapté à la culture de légumes et particulièrement propice à la culture des asperges grâce à la chaleur retenue par la clôture en béton du côté nord. Ici, les haricots, les pommes de terre, le chicon, les tomates, le poireau et les oignons poussent particulièrement bien. À l'arrière, le terrain se prête également parfaitement à la culture fruitière, avec une protection supplémentaire par le mur et l'abri du vent au-dessus de la clôture. Les avantages en un coup d'œil : Situé à proximité du domaine naturel "Het Broek" Un grand potentiel en raison de l'agencement favorable Un immense terrain avec un magnifique jardin Pompe à chaleur récente Grande allée Garage Il est important de mentionner que le droit de passage existant de l'allée, qui est actuellement en vigueur, disparaîtra. Celui-ci sera remplacé par un ajustement de parcelle avec une ligne médiane fixée, ce qui rendra la structure de propriété claire et définitive. En bref, cette maison est l'occasion parfaite pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix avec un terrain exceptionnellement grand. Envie de découvrir cette maison ? Contactez Bjorn Marievoet Contact Tel 0477/60.68.33 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1974 m²

Profondeur du terrain

126 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689471-RES-1

Niveau S

173

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV17270 Réf. vendeur: 0347TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba Trotinette

1,8 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Joris

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 901 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Joris

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 901 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Willebroek

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

12,2 km 11'

Bus

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen

110 m 1' 19''

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

118 m 1' 25''

De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom

1,9 km 23'

Gares

Willebroek

2,7 km 10' 2,9 km 4' 1,9 km 30' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

19,5 km 1º 18' 23,6 km 21' 0 m 0''

Brussels Airport

24,8 km 1º 52' 29 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Appeldonkstraat 283

4,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Heffen

3,8 km 17' 3,2 km 18' 3,7 km 45'

Vélos en libre-service

Donkey - Blaasveld Parking Het Broek

142 m 1' 42''

Supermarchés

Louis Delhaize Blaasveld

1,5 km 5' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein

2 km 7' 2 km 2' 49'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Okay Blaasveld

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Atomium

23,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

27,1 km 22'

Golfs

Golf Club Puurs Breendonk

5,5 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Broekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Blaasveld Parking Het Broek" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Blaasveld" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Blaasveld" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Club Puurs Breendonk" est accessible en 7 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Atomium".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 868 - Tisselt - Willebroek - Boom avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Joris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Bvba Trotinette", une crèche joignable en 20 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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