Villa à vendre - Essen RBV86070

Nollekensstraat 33 2910 Essen

785 000 €

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RBV86070
  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle villa neuve (2023) à haute performance énergétique, parfaitement finie, située au calme, avec une large vue sur les prairies à l'arrière. La villa a été conçue et construite avec beaucoup d'attention et de soin dans le choix des matériaux et de la lumière. Son agencement est unique et l'on s'y sent immédiatement chez soi. Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités mène à l'espace de vie ouvert (sur un beau parquet) avec cuisine adjacente entièrement équipée (environ 57m²). Par la fenêtre coulissante, on accède à la terrasse et au jardin bien entretenu. Il y a également un espace de bureau utile. (env. 8m²) Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres (env. 17, 13 et 9m²) et à la salle de bain élégamment conçue avec douche, double lavabo et toilettes séparées. Enfin, il y a également un local technique/buanderie. Le jardin, avec une belle vue sur les prairies derrière, dispose d'une terrasse partiellement couverte, d'un abri de jardin spacieux et d'un abri de voiture. Avantages : - Propriété superbement située avec une abondance de lumière dans toute la maison - Située dans un endroit central et calme - Très efficace sur le plan énergétique - 14 panneaux solaires de 450 wp - Chauffage par le sol - Ventilation de type D - Réservoir d'eau de pluie de 20 000L - Vide sanitaire - Le bien est vendu sous droits d'enregistrement - Disponible au plus tard le 1er janvier 2027 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

722 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

2022169540

Date de validité PEB

09/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86070 Réf. vendeur: 310961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Boomhut

729 m 4' 766 m 1' 15'' 515 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwereld

927 m 5' 964 m 1' 37'' 679 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwereld

927 m 5' 964 m 1' 37'' 679 m 11' 927 m 11'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

927 m 5' 964 m 1' 37'' 679 m 11' 927 m 11'

Bus

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

682 m 8'

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

682 m 8'

De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel

682 m 8'

Gares

Essen-Grens

1,8 km 6' 1,8 km 2' 48'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Centre

562 m 2' 54'' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Essen Kerk Centrum - Fietsrek

580 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Essen Lonkaplein

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Okay Essen

1,4 km 7' 1,5 km 2' 18'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Essen

1,6 km 7' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

15,9 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de Nollekensstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout" est à 11 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Wonderwereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Boomhut" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Essen-Grens" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerk Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Essen Kerk Centrum - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Zwijndrecht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Bergen op Zoom à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Antwerp Golf Club" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel, De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht, De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Essen Lonkaplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Essen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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