Villa à vendre - Essen RBW16344

Nollekensstraat 33 2910 Essen

785 000 €

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RBW16344
  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Belle villa neuve (2023) à haute performance énergétique, parfaitement finie, située au calme, avec une large vue sur les prairies à l'arrière. La villa a été conçue et construite avec beaucoup d'attention et de soin dans le choix des matériaux et de la lumière. Son agencement est unique et l'on s'y sent immédiatement chez soi. Le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités mène à l'espace de vie ouvert (sur un beau parquet) avec cuisine adjacente entièrement équipée (environ 57m²). Par la fenêtre coulissante, on accède à la terrasse et au jardin bien entretenu. Il y a également un espace de bureau utile. (env. 8m²) Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 3 chambres (env. 17, 13 et 9m²) et à la salle de bain élégamment conçue avec douche, double lavabo et toilettes séparées. Enfin, il y a également un local technique/buanderie. Le jardin, avec une belle vue sur les prairies derrière, dispose d'une terrasse partiellement couverte, d'un abri de jardin spacieux et d'un abri de voiture. Avantages : - Propriété superbement située avec une abondance de lumière dans toute la maison - Située dans un endroit central et calme - Très efficace sur le plan énergétique - 14 panneaux solaires de 450 wp - Chauffage par le sol - Ventilation de type D - Réservoir d'eau de pluie de 20 000L - Vide sanitaire - Le bien est vendu sous droits d'enregistrement - Disponible au plus tard le 1er janvier 2027 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 1 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

722 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

2022169540

Date de validité PEB

09/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16344 Réf. vendeur: 319947 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Boomhut

729 m 4' 766 m 1' 15'' 515 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Wonderwereld

927 m 5' 964 m 1' 37'' 679 m 11' 927 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wonderwereld

927 m 5' 964 m 1' 37'' 679 m 11' 927 m 11'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout

927 m 5' 964 m 1' 37'' 679 m 11' 927 m 11'

Bus

De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek

682 m 8'

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

682 m 8'

De Lijn - 447 - Essen Hoek - Horendonk - scholen Wuustwezel

682 m 8'

Gares

Essen-Grens

1,8 km 6' 1,8 km 2' 48'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Parking De Kiekenhoeve, Karrenmuseum, Vvv De Tasberg

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Centre

562 m 2' 54'' 562 m 7' 562 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Essen Kerk Centrum - Fietsrek

580 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Essen Lonkaplein

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Okay Essen

1,4 km 7' 1,5 km 2' 18'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Essen

1,6 km 7' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

15,9 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de Nollekensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Wonderwereld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf De Boomhut" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Erasmusatheneum Essen-Kalmthout", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Villes proches

Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Zwijndrecht ? Comptez 35 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bergen op Zoom n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 674 - scholen Essen - Kalmthout - Stabroek, De Lijn - 447 - Essen Hoek - Horendonk - scholen Wuustwezel, De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerk Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.La station "Donkey - Essen Kerk Centrum - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Essen Lonkaplein" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Essen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Essen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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