Villa à vendre - Brecht RBV43523

Patrijslaan 11 2960 Brecht

649 000 €

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RBV43523

  • 3 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 14h à 15h Villa de plain-pied élégante sur un terrain spacieux de 1 600 m² dans un environnement calme et verdoyant Cette villa de plain-pied de caractère est située sur un beau terrain dans un environnement résidentiel et verdoyant. La propriété allie confort, fonctionnalité et un style architectural charmant avec des éléments rétro ludiques, créant un look unique. L'agencement : Un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes d'invités donnant accès à un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée accueillante. Une autre pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, est attenante au salon. La salle à manger s'ouvre sur une véranda lumineuse dont le point central est la cuisine. La cuisine est finie à un niveau élevé et dispose d'appareils de qualité, y compris un réfrigérateur, un four, un four à micro-ondes, une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Une pièce de rangement est adjacente à la cuisine. La cuisine donne également accès au couloir de nuit qui dessert trois chambres (10,27m², 12,56m², 22,34m²), une salle de bains et un double garage intérieur. En outre, il y a un grenier pratique. Le jardin, orienté nord-est et ne nécessitant que peu d'entretien, est un véritable atout de la propriété ! PARTICULARITÉS + Résidentiel situé dans un quartier calme + Surface habitable nette : 234 m² (selon rapport EPC) + Chambres à coucher : 3 + EPC : 186 kWh/m² + Chaudière à condensation au gaz (Vaillant - 2016) + Chaudière gaz à condensation (Vaillant - 2016) + L'installation électrique est conforme + Cheminée, véranda, abri de jardin,... + Chaudière solaire (600 litres) + Allée permettant le stationnement de 2 à 3 voitures Cette propriété est le choix idéal pour les personnes à la recherche d'une maison unique et confortable, dans un environnement calme et verdoyant ! Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 986 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1643 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003567864-RES-1

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV43523 Réf. vendeur: 298281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klim-Op

2,1 km 8' 2,5 km 3' 1,1 km 17' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares

1,8 km 7' 2,3 km 3' 767 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares

1,9 km 8' 2,6 km 4' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Mater Dei-Instituut

6,3 km 25' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

679 m 1' 6''

Bus

De Lijn - 443 - Sint-Job - scholen Kalmthout

1 km 12'

De Lijn - X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19

1 km 12'

De Lijn - 443 - scholen Kalmthout - Sint-Job

1 km 12'

Gares

Noorderkempen

8,7 km 38' 10,2 km 8' 7,3 km 23' 8,7 km 1º 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,2 km 1º 2' 21,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Brecht

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerk Westmalle

10,9 km 1º 1' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Brasschaat / Brecht P+R St Job 10e - Fietsrek

1 km 13'

Supermarchés

Lidl Brecht

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 484 m 6' 484 m 6'

Delhaize Beukenlei

1,2 km 6' 1,7 km 2' 28'' 576 m 10' 872 m 10'

Aldi Sint-Job-In-'T-Goor

1,3 km 7' 1,8 km 2' 43'' 838 m 12' 1 km 12'

Golfs

Rinkven International Golf Club

5 km 7'

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Rinkven International Golf Club".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 443 - Sint-Job - scholen Kalmthout, De Lijn - 443 - scholen Kalmthout - Sint-Job, De Lijn - X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19 avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Mater Dei-Instituut", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klim-Op" à 20 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool 2 - Maria Middelares" à 4 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool 1 - Maria Middelares" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Noorderkempen") est située à 38 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.La station "Donkey - Brasschaat / Brecht P+R St Job 10e - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 1 minute.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Brecht") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerk Westmalle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 128 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Brecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Beukenlei" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Job-In-'T-Goor" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 30 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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