Villa à vendre - Heverlee RBU07494

Waversebaan 304 3001 Heverlee

895 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 360
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Waversebaan 304 3001 Heverlee

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Description

Ruime villa van 360 m² met 5 slaapkamers te koop in Heverlee

Maak kennis met deze exclusieve villa met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m²—perfect voor gezinnen die veel leefruimte en functionaliteit op prijs stellen.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Er is een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. De grote living en eetkamer zijn lichtrijk en geven rechtstreeks uit op de tuin, zodat u optimaal van het groen kunt genieten. De volledig geïnstalleerde keuken – eveneens met zicht op de tuin – maakt koken tot een plezier. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime garage.

Verdieping:
Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende licht en ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer is modern ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche en ruim ligbad.

Samengevat:
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m², vijf slaapkamers en een doordachte, praktische indeling, biedt deze villa in Heverlee een uitzonderlijke woonkwaliteit op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom!

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

30 m²

Surface habitable

360 m²

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU07494 Réf. vendeur: 6835997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

941 m 4' 1,6 km 2' 13'' 835 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,6 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,6 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

5 m 4''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

5 m 4''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

5 m 4''

Gares

Heverlee

1,8 km 6' 2,1 km 4' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 17' 23,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Waversebaan

1,4 km 5' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Kapeldreef

1,6 km 20'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,8 km 19' 8,4 km 9' 1,3 km 46' 3,8 km 46'

Spar Heverlee

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Carrefour Express Heverlee

2 km 7' 2,5 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

20,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27 km 22'

Activités

Fondation Folon

38,9 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

19,9 km 21'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Waversebaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kul") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Kapeldreef" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Peutertuin" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 24 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

gewestinfo-o2025-1015936-24_10_2025.pdf

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premie_overzicht_o2025-0570349_12_6_2025.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-0570356-12_6_2025.pdf

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onroerenderfgoed-o2025-0570346-12_6_2025.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2025-0570345-12_6_2025.pdf

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