Villa à vendre - Heverlee RBU07494

Waversebaan 304 3001 Heverlee

895 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 360
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Waversebaan 304 3001 Heverlee

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Description

Ruime villa van 360 m² met 5 slaapkamers te koop in Heverlee

Maak kennis met deze exclusieve villa met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m²—perfect voor gezinnen die veel leefruimte en functionaliteit op prijs stellen.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Er is een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. De grote living en eetkamer zijn lichtrijk en geven rechtstreeks uit op de tuin, zodat u optimaal van het groen kunt genieten. De volledig geïnstalleerde keuken – eveneens met zicht op de tuin – maakt koken tot een plezier. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime garage.

Verdieping:
Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende licht en ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer is modern ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche en ruim ligbad.

Samengevat:
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m², vijf slaapkamers en een doordachte, praktische indeling, biedt deze villa in Heverlee een uitzonderlijke woonkwaliteit op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom!

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

30 m²

Surface habitable

360 m²

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU07494 Réf. vendeur: 6835997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

941 m 4' 1,6 km 2' 13'' 835 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,6 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,6 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

5 m 4''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

5 m 4''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

5 m 4''

Gares

Heverlee

1,8 km 6' 2,1 km 4' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 17' 23,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Waversebaan

1,4 km 5' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Kapeldreef

1,6 km 20'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,8 km 19' 8,4 km 9' 1,3 km 46' 3,8 km 46'

Spar Heverlee

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Carrefour Express Heverlee

2 km 7' 2,5 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

20,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27 km 22'

Activités

Fondation Folon

38,9 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

19,9 km 21'

Magasins

Vivre près de Waversebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".À 31 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 14 minutes à vélo.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Peutertuin" est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Veld-Veltem" est à 24 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waversebaan".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

gewestinfo-o2025-1015936-24_10_2025.pdf

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premie_overzicht_o2025-0570349_12_6_2025.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-0570356-12_6_2025.pdf

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onroerenderfgoed-o2025-0570346-12_6_2025.pdf

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