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Villa à vendre, Heverlee RBU07494

Waversebaan 304 , 3001 Heverlee
850 000 €
5 Chambre(s) 360 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1991
Prix 850 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 30 m²
Surface habitable 360 m²
Surface du séjour 54 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1232 m²
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 361 kWh/m²/an
Date de validité PEB 12/06/2027
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBU07494 Réf. vendeur: 6835997 Dernière modification: 01/09/2026

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Villa à vendre - Heverlee ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Waversebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 31 minutes de route.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 21 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Veld-Veltem", à 24 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Peutertuin", à seulement 11 minutes de marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Waversebaan".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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