Villa à vendre - Heverlee RBU07494

Waversebaan 304 3001 Heverlee

895 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 360
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Waversebaan 304 3001 Heverlee

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Description

Ruime villa van 360 m² met 5 slaapkamers te koop in Heverlee

Maak kennis met deze exclusieve villa met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m²—perfect voor gezinnen die veel leefruimte en functionaliteit op prijs stellen.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Er is een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. De grote living en eetkamer zijn lichtrijk en geven rechtstreeks uit op de tuin, zodat u optimaal van het groen kunt genieten. De volledig geïnstalleerde keuken – eveneens met zicht op de tuin – maakt koken tot een plezier. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime garage.

Verdieping:
Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende licht en ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer is modern ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche en ruim ligbad.

Samengevat:
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m², vijf slaapkamers en een doordachte, praktische indeling, biedt deze villa in Heverlee een uitzonderlijke woonkwaliteit op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom!

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

30 m²

Surface habitable

360 m²

Surface du séjour

54 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1232 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/06/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU07494 Réf. vendeur: 6835997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

941 m 4' 1,6 km 2' 13'' 835 m 11' 930 m 11'

Écoles maternelles

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,6 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus

1,6 km 5' 1,7 km 2' 42'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 8'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

5 m 4''

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

5 m 4''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

5 m 4''

Gares

Heverlee

1,8 km 6' 2,1 km 4' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 17' 23,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Waversebaan

1,4 km 5' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Kapeldreef

1,6 km 20'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,8 km 19' 8,4 km 9' 1,3 km 46' 3,8 km 46'

Spar Heverlee

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 22'

Carrefour Express Heverlee

2 km 7' 2,5 km 4' 1,9 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

20,2 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27 km 22'

Activités

Fondation Folon

38,9 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

29,5 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

19,9 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Waversebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 14 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Waversebaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Veld-Veltem" est accessible en 4 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Peutertuin", une crèche joignable en 11 minutes.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 31 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 21 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

gewestinfo-o2025-1015936-24_10_2025.pdf

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premie_overzicht_o2025-0570349_12_6_2025.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-0570356-12_6_2025.pdf

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onroerenderfgoed-o2025-0570346-12_6_2025.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2025-0570345-12_6_2025.pdf

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