Villa à vendre, Heverlee RBU07494

Waversebaan 304 , 3001 Heverlee

850 000 €

Abm -plus

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5 Chambre(s) 360 m² 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ruime villa van 360 m² met 5 slaapkamers te koop in Heverlee

Maak kennis met deze exclusieve villa met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 360 m²—perfect voor gezinnen die veel leefruimte en functionaliteit op prijs stellen.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Er is een aparte bureau, ideaal voor thuiswerk of studeerkamer. De grote living en eetkamer zijn lichtrijk en geven rechtstreeks uit op de tuin, zodat u optimaal van het groen kunt genieten. De volledig geïnstalleerde keuken – eveneens met zicht op de tuin – maakt koken tot een plezier. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasplaats en een ruime garage.

Verdieping:
Boven vindt u vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende licht en ruimte voor het hele gezin of gasten. De badkamer is modern ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche en ruim ligbad.

Samengevat:
Met een totale bewoonbare oppervlakte van 360 m², vijf slaapkamers en een doordachte, praktische indeling, biedt deze villa in Heverlee een uitzonderlijke woonkwaliteit op een toplocatie. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1991

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface chambre à coucher 5 30 m²

Surface habitable 360 m²

Surface du séjour 54 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1232 m²

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 361 kWh/m²/an

Date de validité PEB 12/06/2027

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBU07494 Réf. vendeur: 6835997 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Peutertuin Crèches

941 m · 4' 1,6 km · 2' 13'' 835 m · 11' 930 m · 11'

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 42'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 42'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 19'

Veld-Veltem Écoles secondaires

2 km · 8' 2,1 km · 4' 1,6 km · 15' 2 km · 24'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km · 8'

537 - Leuven - Terlanen Bus

5 m · 4''

79 - Leuven - Ottenburg

5 m · 4''

598 - Heverlee - Groenendaal

5 m · 4''

Heverlee Gares

1,8 km · 6' 2,1 km · 4' 1,7 km · 10' 1,8 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

19,3 km · 1º 17' 23,1 km · 17' 14,3 km · 1º 3'

KUL Bornes de recharge

1,4 km · 2'

Cambio - Waversebaan Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,3 km · 8' 1,4 km · 16'

Blue-Bike - Heverlee Campus Arenberg 300 Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Day To Day Heverlee Zuid Supermarchés

3,8 km · 19' 8,4 km · 9' 1,3 km · 46' 3,8 km · 46'

Spar Heverlee

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,4 km · 11' 1,8 km · 22'

Carrefour Express Heverlee

2 km · 7' 2,5 km · 4' 1,9 km · 11' 2 km · 24'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

20,2 km · 24'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27 km · 22'

Fondation Folon Activités

38,9 km · 31'

Porte De Hal Châteaux

29,5 km · 26'

Duisburg Military Golf Club Golfs

19,9 km · 21'

Villes proches

Beringen

62,1 km · 39' 47,4 km · 2º 52'

Termonde

58 km · 50' 52,1 km · 3º 20'

Beveren

72,5 km · 51' 55,8 km · 3º 44'

Malines

39 km · 29' 25,8 km · 1º 36'

Louvain

7,7 km · 11' 3,6 km · 14'

Bruxelles

28,2 km · 26' 26,8 km · 2º 11'

Transports

Ce bien, situé près de Waversebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Waversebaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 31 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Peutertuin", à 11 minutes.

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Leefscholen De Klare Bron/De Grasmus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Veld-Veltem" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 79 - Leuven - Ottenburg, 598 - Heverlee - Groenendaal, 537 - Leuven - Terlanen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Louvain est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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