Villa à vendre - Heverlee RBU65958

Tervuursesteenweg 150 3001 Heverlee

1 650 000 €

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RBU65958

  • 5 Chambre(s)
  • 616 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre située à Heverlee, au 150 Tervuursesteenweg, une adresse prisée qui allie charme historique et potentiel de rénovation. Avec un prix de 1 650 000 €, cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige dans une localisation stratégique, à proximité de tous les axes majeurs et des commodités essentielles. La maison, construite en 1909, représente un parfait mélange d’élégance éclectique et d’art nouveau, avec une surface habitable de 616 m² qui ne demande qu’à être modernisée selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. La demeure s’étend sur un vaste terrain de près de 19 ares, offrant un espace extérieur généreux avec un jardin arboré, un grand terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que deux garages pour assurer confort et praticité. La propriété se distingue par ses éléments architecturaux d’époque, notamment une façade de 13 mètres de large sur 75 mètres de profondeur, entourée d’un portail en briques avec une clôture art-nouveau, conférant à l’ensemble une allure à la fois élégante et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un espace cuisine spacieux, ainsi qu’un dépôt pratique. À l’étage supérieur, la configuration actuelle comprend cinq chambres et une salle de bain, tandis qu’un étage supplémentaire offre la possibilité d’aménager trois chambres supplémentaires dans une toiture à finir de rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation considérable. Située dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche du centre de Heverlee, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la ring de Leuven, l’E314 vers Aken et Genk, ainsi que l’E40 vers Bruxelles et Gand. Les commodités telles que commerces, écoles, espaces verts et transports publics se trouvent à proximité immédiate, rendant cette maison idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à exploiter son cachet historique tout en profitant du confort moderne. La propriété est en bon état général, avec un certificat électrique conforme et un certificat PEB (EPC) en classe C, ce qui garantit une gestion énergétique correcte avec des possibilités d’amélioration. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations auprès de votre agent immobilier via Contact ou au Tel 0477 78 10 22 . C’est une opportunité rare d’acquérir une résidence pleine de potentiel dans un environnement privilégié qui allie histoire et modernité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

616 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

75 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20241130-0002737467-RES-2

Date de validité PEB

30/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65958 Réf. vendeur: 255922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

257 m 1' 2'' 257 m 23'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

529 m 1' 56'' 529 m 1' 5'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

529 m 1' 56'' 529 m 1' 5'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Groenveld

767 m 2' 44'' 779 m 1' 14'' 622 m 9' 767 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren

197 m 2' 22''

De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek

197 m 2' 22''

De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren

197 m 2' 22''

Gares

Heverlee

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2 km 23' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 7' 20,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

2,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoveweg

233 m 57'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

1,2 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

75 m 26'' 75 m 8'' 75 m 54'' 75 m 54''

Delhaize Terbank

15 m 9'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Colruyt Heverlee

1,1 km 4' 1,2 km 2' 21'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

38,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,6 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

26 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

27,1 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Regenboog" à 1 minute en voiture."Don Bosco Groenveld" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 557 - Leuven - Bertem - Tervuren, De Lijn - 564 - Leuven - Duisburg - Tervuren, De Lijn - N6 - Vaalbeek - Leuven - Leefdaal - Sterrebeek avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Terbank" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoveweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.

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