• 4 Chambre(s)
  • 233
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Sneppenstraat 91 3010 Kessel-Lo

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Description

Située dans la charmante commune de Kessel-Lo, cette villa d'exception offre un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature, tout en étant parfaitement connectée aux axes principaux et aux infrastructures environnantes. Avec un prix attractif de 895 000 euros, ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un habitat spacieux, contemporain et parfaitement intégré dans un environnement résidentiel privilégié. La propriété s’étend sur un vaste terrain de 1300 m², offrant une abondance d’espace à l’intérieur comme à l’extérieur, avec une surface habitable de 233 m², distribuée intelligemment pour assurer confort et fonctionnalité. La maison bénéficie d’un agencement pratique comprenant quatre chambres lumineuses, une salle de bain moderne, deux toilettes, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. L’intérieur de cette villa se distingue par ses espaces ouverts et conviviales, notamment une grande pièce de vie combinant salon et salle à manger, qui s’ouvre sur une terrasse couverte et une splendide jardin privé. La cuisine entièrement équipée adossée à une buanderie pratique garantit un quotidien fluide et agréable. La propriété est également équipée d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un grand bassin, parfait pour profiter pleinement des journées estivales. La construction datant de 1992 a fait l’objet d’une attention particulière pour maintenir son standing tout en proposant des installations modernes et conformes aux normes énergétiques en vigueur, notamment un certificat électrique à jour et un certificat relatif à la consommation énergétique estimée à 221 kWh/m²/an. Son orientation et son aménagement général confèrent à cette villa un cachet unique, alliant élégance contemporaine et confort résidentiel. Kessel-Lo est reconnue pour son environnement calme et verdoyant, idéale pour les familles ou ceux en quête d’un havre de paix tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité du domaine provincial permet de profiter d’espaces verts et d’activités de plein air dans un cadre idyllique. L’emplacement stratégique de cette propriété garantit une vie quotidienne pratique, avec accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures essentielles. En somme, cette villa représente un investissement immobilier d’exception dans un secteur résidentiel très prisé. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • Revenu cadastral: 2 077 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

71 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28279 Réf. vendeur: 5599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,8 km 12' 3,7 km 8' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool- Vlierbeek

1,6 km 5' 1,5 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden

2,4 km 21' 4,6 km 10' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

3,3 km 21' 4,6 km 9' 1,9 km 38' 3,2 km 38'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km 15'

Bus

De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee

2 km 24'

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

2 km 24'

De Lijn - 44 - Linden - Leuven

753 m 9'

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

3,8 km 15' 6,2 km 12' 3,4 km 35' 3,9 km 48'

Aéroports

Brussels Airport

23,1 km 1º 22' 27,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

2,4 km 18' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Linden

2,5 km 14' 4,6 km 10' 1,7 km 30' 2,5 km 30'

Delhaize Kessel-Lo

2,7 km 12' 3,4 km 8' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Aldi Holsbeek

3,6 km 14' 3,9 km 8' 2,5 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

46 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

40,8 km 30'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,5 km 18'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 44 - Linden - Leuven avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 520 - Linden - Kessel-Lo - Leuven - Heverlee, De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden avec une station située à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linden" (30 minutes à pied ou 10 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (8 minutes en voiture), "Aldi Holsbeek" (8 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trumpet House") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Eureka-Onderwijs" à 9 minutes en voiture."Toverhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Stip Linden", à 10 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool- Vlierbeek" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 18 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 30 minutes.

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Documents

9e8bc7da8336417798c3404d0e58f381.pdf

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