Villa à vendre, Wilsele RBX23302

Wijgmaalsesteenweg 52, 3012 Wilsele

Sur demande

4 Chambre(s) 317 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située sur la Wijgmaalsesteenweg à Wilsele (Louvain), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès facile au centre de Louvain, à l'E314 et aux communes environnantes. Commerces, écoles, transports en commun et de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La propriété offre une vue sur le canal de Louvain et est bordée d’agréables sentiers de promenade et pistes cyclables. Cette villa moderne dispose d’un hall d’entrée avec des toilettes pour invités et d’une première pièce équipée d’un bureau fixe. Celle-ci s’ouvre sur un espace de vie lumineux offrant une belle vue dégagée sur le jardin et une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas. Une terrasse est aménagée tant à l’avant qu’à l’arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. L’étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse, équipée d’un double lavabo, d’une baignoire, d’une très grande douche à l’italienne et de toilettes. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avant et arrière joliment aménagé, avec une grande terrasse pavée. Le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail automatique. Le garage intégré est accessible aussi bien par l’avant que par l’arrière de la maison et offre en outre de nombreux espaces de rangement. Particularités - Entièrement rénovée en 2025 avec des finitions modernes et haut de gamme - Excellente performance énergétique avec un label EPC A - Un jardin entièrement clôturé avec un portail d'accès automatique au bord de la Dijle

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Revenu cadastral 1 469 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 317 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 970 m²

Surface constructible 120 m²

Profondeur du terrain 53 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 39 kWh/m²/an

Référence PEB 20251216-0003744147-RES-1

Date de validité PEB 16/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23302 Réf. vendeur: 350600 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Op Kleine Voetjes Crèches

1,7 km · 6' 2,7 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Freinetschool Krullevaar't Écoles maternelles

505 m · 1' 54'' 1,7 km · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Go! Freinetschool Krullevaar't Écoles primaires

505 m · 1' 54'' 1,7 km · 2' 19'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 59'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,8 km · 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,4 km · 11'

36 - Leuven - Tremelo Bus

480 m · 6'

295 - Wilsele - Tildonk

480 m · 6'

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

480 m · 6'

Wijgmaal Gares

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 9' 26,4 km · 17' 15,7 km · 1º 19'

Wilselsesteenweg 152 Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Wilsele Maison Communale Voitures en libre-service

589 m · 2' 11'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Blue-Bike - Kessel-Lo Waterlelielaan Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Holsbeek Supermarchés

1,3 km · 10' 2,7 km · 4' 899 m · 12' 1,3 km · 15'

Delhaize Holsbeek

1,2 km · 10' 2,7 km · 4' 904 m · 13' 1,2 km · 14'

Spar Kessel-Lo

2,3 km · 8' 3,7 km · 6' 1,7 km · 26' 2,2 km · 27'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

44,5 km · 29'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

30,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

31,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

13,6 km · 16'

Villes proches

Beringen

53,1 km · 33' 43,9 km · 2º 48'

Termonde

61,3 km · 50' 50,6 km · 2º 50'

Beveren

75,8 km · 51' 52,2 km · 3º 29'

Malines

26 km · 29' 22,2 km · 1º 30'

Louvain

4,1 km · 7' 3,7 km · 17'

Bruxelles

31,5 km · 27' 28 km · 1º 45'

Transports

Ce bien, situé près de Wijgmaalsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wijgmaal" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wilsele Maison Communale".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Holsbeek" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Holsbeek" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Kessel-Lo" (27 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Louvain est à 17 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Toverhuis Op Kleine Voetjes" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 295 - Wilsele - Tildonk, 36 - Leuven - Tremelo avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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