Villa à vendre - Huldenberg RBU47845 Option

Zesdagmaalstraat 21 3040 Huldenberg

545 000 €

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RBU47845

  • 4 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

À la recherche d'espace, de tranquillité et de nature dans un emplacement de premier choix ? Cette charmante maison individuelle de 1975 est située sur un terrain de pas moins de 23 ares, orienté sud-ouest et jouxte directement la Rode Bos! Vous pourrez profiter ici quotidiennement du soleil, de l'intimité et d'une vue verdoyante magnifique. La maison se trouve à courte distance de Louvain, d'Oud-Heverlee et de la frontière linguistique. Bien que la modernisation soit souhaitable, la maison dispose déjà de double vitrage, d'un toit rénové, de pièces spacieuses et de beaucoup de lumière naturelle. Disposition : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans un spacieux espace de vie en forme de L avec vue sur le vert, suivi d'une grande cuisine avec des possibilités, d'un débarras pratique et d'un WC invité séparé. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres à coucher complètes, une salle de bains et un WC supplémentaire. Un atout supplémentaire est que la maison est entièrement sous-sol et dispose d'un garage intégré avec espace de rangement supplémentaire et d'espace pour les loisirs ou le travail. Une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre à la fois au centre et au calme dans le cœur verdoyant de Sint-Agatha-Rode. Plus d'informations ? Contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

222 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2380 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003631668-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU47845 Réf. vendeur: TK/25194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,6 km 12' 3,1 km 7' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

990 m 4' 1,2 km 4' 917 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

990 m 4' 1,2 km 4' 917 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,8 km 39' 7 km 12' 5,7 km 38' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 19'

Bus

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

266 m 3'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

266 m 3'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

266 m 3'

Gares

Pécrot

1,9 km 10' 2,4 km 6' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 34' 33,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

6,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,8 km 14' 3,3 km 29' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Ottenburg

3,3 km 15' 3,4 km 6' 3,1 km 20' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

4,1 km 16' 4,4 km 8' 3,4 km 30' 4,1 km 49'

Colruyt Grez-Doiceau

5,8 km 31' 7,1 km 13' 4,7 km 41' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,1 km 13'

Musées

Musée Hergé

16,4 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,6 km 27'

Activités

Fondation Folon

19,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 33'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,9 km 12'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", à 7 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège Notre-Dame" et se situe à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Malines se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pécrot".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Joris Weert" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") se trouve à 10 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (8 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 24 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 33 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (18 minutes de route).

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