Villa à vendre - Huldenberg VBD10220 Option

3040 Huldenberg

660 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 208
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking

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Description

-- OUPS TROP TARD --- HULDENBERG – À deux pas du centre d’Ottembourg, cette villa de style Cottage (208 m² PEB) vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie bucolique. Située dans un environnement calme, à distance de marche des écoles, commerces et transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la praticité de la ville.
Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par l’ambiance chaleureuse de la maison. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’articule autour d’un feu ouvert qui crée une atmosphère cosy et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée (2019), s’ouvre sur une terrasse menant à un jardin exceptionnel : unique en son genre, où plus de 20 arbres fruitiers viennent rythmer les saisons de floraisons et de récoltes généreuses. Vous y profiterez d’une vue imprenable sur les campagnes environnantes, dans un cadre sans vis-à-vis, où chaque recoin invite à la détente.
À l’étage, la villa dispose de quatre grandes chambres (±11, 12, 19 & 19 m²), toutes empreintes d’un charme particulier. Deux salles de bains, dont une en suite, ainsi qu’un WC séparé. Côté pratique, la maison est dotée d’un garage, de six emplacements de parking extérieurs ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Installation électrique conforme - PEB B (199 kWh/m².an). Urbanisme : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : zones résidentielles à caractère rural et zones agricoles.
Cette villa pleine de charme est libre à l’acte et constitue une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, désireux de profiter d’un environnement verdoyant et authentique sans renoncer aux commodités. Envie de découvrir cette perle rare ? Contactez dès maintenant WE INVEST OVERIJSE au Tel 02/455.20.35 ou par e-mail : Contact . Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications – mesures données à titre indicatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 660 000 €
  • Revenu cadastral: 1 881 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1036 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

1201 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD10220 Réf. vendeur: 7002367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

377 m 1' 59'' 527 m 42'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

401 m 2' 13'' 576 m 47'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

401 m 2' 13'' 576 m 47'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Martinuscollege 1e Graad

4,3 km 17' 4,1 km 4' 3,7 km 21' 4,2 km 50'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

12 km 10'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

658 m 8'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

658 m 8'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

658 m 8'

Gares

Pécrot

6,4 km 39' 6,7 km 10' 4,6 km 32' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 11' 26,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Concept

9,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

5,8 km 33' 4,7 km 29' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Spar Huldenberg

401 m 2' 4'' 552 m 44'' 401 m 5' 401 m 5'

Carrefour Express Duisburg

4,4 km 22' 5,2 km 7' 4 km 36' 4,4 km 53'

Proxy Delhaize Overijse

4,8 km 18' 4,6 km 5' 4,2 km 24' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

13,9 km 12'

Musées

Musée Hergé

19,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

33,8 km 25'

Activités

Fondation Folon

13,9 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Huldenberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Duisburg" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overijse" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pécrot".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Concept") pour votre véhicule électrique.À environ 69 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Joris Weert".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinuscollege 1e Graad" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Huldenberg" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" se trouve à 25 minutes de voiture.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart avec une station située à 8 minutes à pied.

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