Villa à vendre - Sint-Agatha-Rode RBT99272

Zesdagmaalstraat 21 3040 Sint-Agatha-Rode

595 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99272

  • 4 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Bienvenue dans cette maison pleine de caractère datant de 1975, située sur un terrain exceptionnel de 23 ares, orienté sud-ouest et bordant la Forêt Rouge. Ici, vous pourrez profiter chaque jour de calme, d'intimité et d'une vue verdoyante magnifique - le tout à deux pas de Louvain, Oud-Heverlee et de la frontière linguistique. *** Réservez votre visite sur www.polares.eu *** Cette maison solide et bien entretenue a toujours été habitée avec soin par les mêmes propriétaires. Bien que la modernisation soit souhaitable, cette maison offre une excellente base : double vitrage, toit rénové, des espaces généreux et une abondance de lumière naturelle offrent confort de vie et potentiel. Disposition : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans un spacieux séjour en forme de L, idéal pour des moments familiaux chaleureux et des dîners. La cuisine attenante est spacieuse et offre de nombreuses possibilités. Il y a également un débarras pratique et des toilettes invités séparées. Le premier étage comprend quatre chambres à coucher complètes - chacune avec suffisamment de lumière et d'espace - une salle de bains et des toilettes supplémentaires séparées. Un grand avantage est le sous-sol complet de la maison, comprenant un garage intégré, idéal pour un espace de stockage supplémentaire, une salle de loisirs ou un atelier. Vous recherchez une maison pleine de charme, d'espace et d'une situation unique pour y mettre votre propre touche ? Alors c'est votre chance, cette maison est une trouvaille rare au cœur verdoyant de Sint-Agatha-Rode. Plus d'informations ? Contactez Elke au Tel 0492 480 389 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

222 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

2380 m²

Profondeur du terrain

82 m

Largeur du terrain à rue

29 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Référence PEB

20250623-0003631668-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT99272 Réf. vendeur: TK/25139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

2,6 km 12' 3,1 km 7' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

990 m 4' 1,2 km 4' 917 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke

990 m 4' 1,2 km 4' 917 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

6,8 km 39' 7 km 12' 5,7 km 38' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,8 km 19'

Bus

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg

266 m 3'

De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver

266 m 3'

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

266 m 3'

Gares

Pécrot

1,9 km 10' 2,4 km 6' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 34' 33,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

6,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

3,8 km 14' 3,3 km 29' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Ottenburg

3,3 km 15' 3,4 km 6' 3,1 km 20' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

4,1 km 16' 4,4 km 8' 3,4 km 30' 4,1 km 49'

Colruyt Grez-Doiceau

5,8 km 31' 7,1 km 13' 4,7 km 41' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,1 km 13'

Musées

Musée Hergé

16,4 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,6 km 27'

Activités

Fondation Folon

19,5 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

32,7 km 33'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

7,9 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Spring In 'T Veldeke", à 4 minutes en voiture."Collège Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Inloc International") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 19 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pécrot".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Ottenburg" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (8 minutes en voiture), "Colruyt Grez-Doiceau" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Leuven - Sint-Joris-Weert - Waver, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen, De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 33 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 12 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

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